全面爆发!徐州周度成交杀进全年第二!

文摘   2024-12-23 17:36   江苏  



市场总结
据克而瑞统计数据,2024年12月16日-12月22日,徐州市区商品住宅呈现量价齐涨,成交规模环比涨幅150.18%,达到6.41万㎡,创下近10周新高,在全年51周周度成交排名中,高居第二。
01
商品房市场
供需走势 12月16日-12月22日期间徐州市区商品住宅新增供应2.38万㎡;累计成交6.41万㎡,高于近10周平均值的82.10%。
均价走势上周市区商品住宅网签均价13843元/㎡,环比上涨8.54%。
区域成交量价 在格林世界、檐语间、保利学府等集中网签带动下,上周铜山区成交2.21万㎡居于榜首;泉山区成交1.84万㎡,排名第二;铜山区成交0.98万㎡,位居第三。
从区域成交均价来看,泉山区成交均价约24316元/㎡,排名各区之首;云龙区排名次之,上周成交均价约17452元/㎡;鼓楼区成交均价约12338元/㎡,排名第三。
全市排行 在项目销售金额TOP10榜单中,有9家楼盘网签金额过2000万。其中,云龙区招商序销售金额约26431万元,居于榜首;泉山区保利建发天瑞销售金额18488万元排名第二;铜山区格林世界销售金额6715万元,跻身榜单第三。
分区域来看,销售金额榜前10项目中,铜山区占据3席,云龙区、泉山区、鼓楼区各有2个项目上榜,经开区有1个项目成功入围。
02
土地市场
土地供应:12月16日-12月22日期间,徐州市区无新增供应宅地。
土地成交:12月21日,2024-74号湖滨韩山A地块正式开拍,由中海宏洋地产(徐州)有限公司底价竞得,成交总价27149万元,折合楼面价6999.75元/㎡。

△地块位置图

地块点评:该地块周边配套设施完备,教育资源丰富,包括湖滨中心、星光小学和锦绣中学,同时还位于31中的施教区内。西侧紧邻韩山公园,向南不远处便是风景优美的云龙湖,居住环境十分宜人。房价方面,目前在售的新楼盘和著湖山的单价大约在1.7至2.2万元/㎡之间。

土拍预告:本周徐州市区预计将有多幅地块开拍,主要分布在云龙区、经开区,届时是否有品牌房企选择出手拿地,我们将持续关注。
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