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环比上涨63%！徐州楼市进入年底冲刺

文摘 2024-12-16 17:32 江苏

市场总结

据克而瑞统计数据，2024年12月9日-12月15日，徐州市区商品住宅呈现量价齐涨，成交规模环比涨幅超6成，云龙区表现亮眼，成交面积占比达到45%。

01

市场热点

1.高层会议：适时降准降息中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。会议指出，要实施更加积极的财政政策，提高财政赤字率，增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债券发行使用，优化财政支出结构，兜牢基层三保底线。

会议指出，要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长，同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

2.国家统计局：徐州二手房价环比上涨12月16日，国家统计局公布11月份70个城市房价指数，徐州二手房价格，结束19连跌，环比涨幅0.2%，而新房价格下跌0.5%，但跌幅比上月缩小。

数据来源：国家统计局

02

商品房市场

供需走势 12月09日-12月15日期间徐州市区商品住宅无新增供应；累计成交2.56万㎡，环比上涨62.7%。

均价走势上周市区商品住宅网签均价12754元/㎡，环比上涨2.64%。

区域成交量价 在湖东道学府集中网签带动下，上周云龙区成交1.61万㎡居于榜首；泉山区成交0.54万㎡，排名第二；铜山区成交0.31万㎡，位居第三。

从区域成交均价来看，泉山区成交均价约19368元/㎡，排名各区之首；鼓楼区排名次之，上周成交均价约11709元/㎡；云龙区成交均价约11695元/㎡，排名第三。

全市排行 在项目销售金额TOP10榜单中，仅有6家楼盘网签金额过千万。其中，云龙区湖东道学府销售金额约6303万元，居于榜首；泉山区保利建发天瑞销售金额4492万元，排名第二；泉山区和著湖山销售金额2098万元，跻身榜单第三。

分区域来看，销售金额榜前10项目中，云龙区独占6席，泉山区上榜3个项目，经开区有1个项目成功入围。

03

土地市场

土地供应：12月9日-12月15日期间，徐州市区无新增供应宅地。

土地成交：因2024-83环城消防大队南地块延期开拍，徐州市区上周无新增成交地块。

土拍预告：本周徐州市区预计将有5幅地块开拍，其中，备受关注的云龙湖附近韩山A地块及孟庄A地块将于本周六开拍，届时是否有品牌房企选择出手拿地，我们将持续关注。

数据来源：徐州市自然资源网上交易官网

— END —

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