具体到各区来看，11月，泉山区成交均价为18493元/㎡，云龙区14232元/㎡，鼓楼区10962元/㎡，铜山区区11872元/㎡，经济开发区8347元/㎡，淮海国际港务区9612元/㎡。
那么，具体到各板块价格又是多少？来看下11月市区部分板块商品住宅成交均价情况。
数据来源:CRIC
从板块成交均价“金字塔分布”来看，11月徐州只有云龙湖板块成交均价突破2万元/㎡，21个板块成交均价1万+/㎡以上，成交均价1万/㎡以下的板块达共计9个，另外有9个板块11月无项目成交，因此没有均价展示。
数据来源:CRIC
1
泉山区
11月泉山区商品住宅成交均价18493元/㎡，环比上涨2.96%。
数据来源:CRIC
泉山区作为徐州高端改善云集的区域，11月份共有4家楼盘成交均价在2万+/㎡以上，其中紫宸公馆成交均价32198元/㎡，位居全市第一。
2
云龙区
11月云龙区商品住宅成交均价14232元/㎡，环比下降13.59%。
3
鼓楼区
11月鼓楼区商品住宅成交均价10962元/㎡，环比下降5.94%。
数据来源:CRIC
从鼓楼区房价榜单来看，位于中心区板块的尾盘绿城诚园以16537元/㎡位列鼓楼区11月商品住宅成交均价之首。
4
经济开发区
11月经济开发区商品住宅成交均价8347元/㎡，环比下降5.94%。
数据来源:CRIC
11月经开区仅有上東区1个商品住宅项目成交均价高于1万元/㎡，月成交套数7套，签约均价11255元/㎡。
5
铜山区
6
淮海国际港务区
11月淮海国际港务区商品住宅成交均价9612元/㎡，环比上涨49.12%。
数据来源:CRIC
从11月成交数据来看，淮海国际港务区仅有5个项目有成交，均价大幅上涨主要受到鱼先生的城以备案价集中网签影响。中国中铁陆港城成交2套，成交均价10975元/㎡，排名区域第一。
CRIC观点
11月，徐州房地产市场整体成交均价保持平稳，市场的活跃性主要依靠高性价比和改善型楼盘来支撑。
从价格的涨跌情况来看，录得15个板块房价上涨，14个板块房价下跌，市场仍处在持续分化中。未来，随着调控政策的深入与市场机制的完善，预计房地产市场将进一步趋于平稳健康发展。
— END —
土拍资讯
土拍目不暇接，2024徐州土地市场真实表现如何？
榜单发布
研究报告
