英国最贵和最便宜的购房地段
数据显示：英国今年最贵的卖出的房产，是位于格罗夫纳新月街（Grosvenor Crescent）的房子，以6,500万英镑的价格卖出。
2024年，英国最贵和最便宜的购房地段如下：
其中，最贵的购房地段基本都集中在伦敦。肯辛顿&切尔西排名榜首。其次是威斯敏斯特，Camden，伦敦金融城……
最便宜的地段，基本集中在英格兰北部和苏格兰。
同时，还研究了英国房屋销售完成较快的地区。只需要十几天就能卖出。
数据显示：今年1月、2月和3月是Zoopla网站访问量最大的月份，但实际上5月是挂牌待售房产最多的月份。8月是全年成交最繁忙的一个月。
租金和抵押贷款支出增长创新高
根据巴克莱（Barclays）房地产洞察报告，上个月英国租金和抵押贷款支出同比增长8.2%，达到14个月以来的最高水平。
调查发现，在英国央行本月早些时候将基准利率下调至4.75%后，对利率上升担忧的人数比例有所下降，从6月的63%降至11月份的59%。
当被问及家庭开支时，41%的人表示非常担心家庭账单上涨。同样比例的人正在调整消费习惯以应对不断上涨的住房成本，29％的人表示他们正在寻找节省租金或抵押贷款的方法。
在租房者中，只有7%的人表示10月份预算中的印花税变化将推迟他们的购房计划。相比之下，近64%的人认为房价才是他们买房的最大障碍。
对于正在积累住房资金的租房者来说，减少每月账单是最受欢迎的措施（37%），还有30%的人表示，他们正在减少外出度假以节省现金，同样比例的人则通过投资来积累住房资金。
巴克莱银行还报告称，提高家庭能源效率仍然是房主在冬季的首要任务。
70% 英国房主希望自己的房屋更加节能
巴克莱报告显示：70% 英国房主希望自己的房屋更加节能。
数据指出：消费者认为改造房屋是一件复杂且昂贵的事情。虽然 70% 的受访房主希望自己的房屋更加节能，但超过三分之一 (35%) 的房主不愿进行改造。房主不愿改造房屋的原因有很多，其中最主要的原因是他们认为费用昂贵以及对最终结果缺乏信心。
英国的住房存量是欧洲最古老的，占英国碳排放量的 15%。约 60% 的英国家庭的能源性能证书 (EPC) 评级低于 C。
英国政府需要采取紧急措施提高家庭能源效率并支持房主实现其 2035 年将碳排放量减少 81% 的目标。
英国学生公寓租金飙升
英国大学生生活贷款增幅跟不上租金的增幅，这意味着对于大学生更难承担学生公寓的租金，现在只有留学生才能负担得起最好的住宿环境。
英国的在读大学生发现，，由于大学生生活贷款无法跟上住宿成本的快速上涨，如果依赖父母的资助或从事兼职工作，他们越来越难以承担得起英国的租金。
学生宿舍Rightmove旗下的StuRents的数据显示，2024年，在学生租房的成本上涨了8.1%，而合租房（HMO）的租金也上涨了5.3%。
普通学生，无论是住在大学宿舍还是合租公寓，每周的基本居住成本为158英镑，包括租金和水电费。
由于租金的增长很容易就超过学生申请的生活维持贷款的增长3%，学生的生活负担能力正在恶化。
StuRents计算出，在减去租金后，来自总收入为4万英镑的家庭的学生每周可支配的生活维持贷款为8英镑，而2021年为每周27英镑。在租金最高的伦敦，每周学生租金比典型的生活维持贷款高出52英镑，而在英格兰东南部和西南部学习的学生的贷款通常甚至无法完全支付他们的租金。
StuRents的研究主管理查·沃德（Rich Ward）说：“学生们的可负担性肯定会越来越差。生活维护贷款并没有随着租金的增长而同步增长，也没有任何迹象表明这种情况会发生改变。学生们不得不工作更长的兼职时间来维持生计，或者依赖父母的经济支持。有一种假设是，学生生活贷款的任何短缺都是由父母弥补的，但我认为父母没有意识到这一点。”
过去几年，随着国内18岁人口的不断增长，供应疲软，所有大型学生房东都迅速提高了租金。
沃德预计，明年学生租金将进一步上涨，更高的融资和建设成本阻碍了开发商建造新的学生公寓，而有传闻称，在税收和监管变化的情况下，小房东很大程度会卖掉房子。
在过去的一年里，仅新增了约11000个学生公寓，仅为疫情前开发商所完成数量的三分之一。然而，最近完成的许多计划都是针对以海外留学生为主的高端学生公寓市场。根据StuRents的数据，虽然典型的本土学生每周支付154英镑的租金，但留学生的平均租金为224英镑。
沃德说：“由于土地、建筑、债务等成本，为了使他们的项目有利润，开发商每周必须收取200英镑以上的租金费用。这对大多数国内市场的学生来说都是遥不可及的，因此即将上市的新房源也并没有真正解决国内学生的可负担性问题。”
StuRents预计，未来几年，学生住宿需求的增长可能会快于供应。为了平衡供需，它估计到2028年需要增加33万张新的学生床位。即使开发商恢复到疫情前的建设速度，他们也远未达到这一目标。
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