曙光已现:降息希望大增

楼市   2024-08-30 06:18   澳大利亚  

文/Peter Switzer

最新的月度通胀率已降至3.5%,但竟然没有一家报纸以“今年可能降息”为标题进行报道,这对于很多被利率伤害的人来说无疑是非常让人失望的。不过,对于这些人来说,仍有专家认为今年可能会降息。更重要的是,加息的可能性正趋向于零。

除非出现重大、意外的事件,否则这一预期不会改变。如果你错过了相关信息,这里就为你简要总结一下7月份的消费者价格指数(CPI)数据:

  1. 月度的年度通胀率从6月的3.8%降至3.5%。
  2. 这是四个月来的最低涨幅,略高于市场预期的3.4%。
  3. 核心通胀率下降至3.8%,比6月的4.1%下降了0.3%,是六个月来的最低水平。
  4. 7月CPI的下降反映了联邦政府300澳元能源账单补贴的影响,这项补贴使得家庭的电费每季度最高能减75澳元。

有些经济学家认为,这一因素最终会从CPI计算中排除,届时通胀可能会回升,因此此次较低的通胀数据未必会受到澳洲央行的重视。然而,这些‘经济专家’没有考虑到其他可能抵消能源价格上涨的因素。

我很高兴看到,在CPI篮子中,年通胀率低于2%的商品数量持续增加,现在已经超过了年通胀率在2-3%之间的商品数量。

“我也赞同澳大利亚联邦银行经济团队的观点,他们认为通胀的覆盖面正在缩小,并预计‘2024年下半年经季度调整后的均值将继续下降’。”

他们进一步大胆预测称,“预计8月的月度CPI指标将显示‘2点几’的水平。”这意味着我们可能看到通胀率降至“2点几”!

这些专家很有信心今年利率会下降!Westpac团队也认为今年会降息,不过他们没有在昨天重申这个预测,可能是因为月度CPI数据不如季度数据可靠。

值得注意的是,我们将在 10 月底,也就是央行11月会议之前看到 9 月份的通胀数据。一些经济学家已经预言澳大利亚央行将在当天降息。只有当通胀率看起来低于 3%,而且其他指标告诉我们经济确实在放缓时,这事才会发生。

AMP经济学家Diana Mousina 对未来的看法比较中肯:“对于澳洲央行来说,目前的通胀数据支持暂时维持利率不变。现在通胀仍然过高,不足以考虑降息,但同样也没有必要加息。尽管市场预计澳洲央行会在今年年底前降息(这一预期主要是受美国降息预期驱动),我们认为第一次降息0.25%会发生在2月,现金利率将从4.35%降至4.1%。”

需要注意的是,从历史上看,我们往往不会只降一次息,而是会在短时间内连续降息三次。我提到这一点,是希望让你在面临困境时知道,救援正在路上,而且可能比你预期的要好!

更多详情请参阅:https://switzer.com.au/the-experts/peter-switzer/does-this-good-inflation-number-say-rate-cuts-are-coming-soon/


澳房汇
商业地产、住宅物业、房市要闻,始于2014年
 最新文章