本周仅3个项目供应，供应端降幅明显；成交端整体市场有所回温，量涨价跌，成交面积涨幅高达71%，受成交前列的项目多为刚需和刚改项目影响，成交均价下跌7%。
01 宏观政策
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长沙公积金首付比例统一至20%
异地贷款不再限制缴存城市
11月18日，长沙住房公积金管理最新发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，11月25日起，购买首套或第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%。
具体重点内容如下：
1、公积金首套、二套房首付统一20%；
2、单身购买二套改善型住房，也可申请公积金贷款；
3、异地贷款仅支持新建商品房，不再限制缴存城市。异地缴存职工购买首套或者第二套改善性自住房为新建商品房的可申请长沙公积金贷款；
4、A、B、C、D人才在长沙市行政区域内购买首套自住房，最高贷款额度可放宽至我市最高贷款额度的4倍。
克而瑞观点
长沙公积金首套及二套房首付比例统一调整为20%，这意味着改善客户可以用更少的首付款来置业，将大大降低置业门槛，增加购房的积极性。另外，异地贷款不再限制缴存城市，意味着职工在不同城市的住房公积金缴存记录将得到更广泛的认可，这一变化对于经常在不同地区工作或居住的职工来说，是一个积极的政策调整。
02 新房市场
本周仅3个项目供应，供应端降幅明显；成交端整体市场有所回温，量涨价跌，成交面积涨幅高达71%，受成交前列的项目多为刚需和刚改项目影响，成交均价下跌7%。
本周商品住宅供应集中在芙蓉区，单区供应量市占率高达60%。成交量各区域涨幅明显，其中芙蓉区和开福区涨幅100%以上。
03 营销动态
本周监测到1个项目集中开盘，去化78套，去化率69%。
04 土地市场
本周长沙六区一县供应36宗经营性用地，全部来自长沙县，其中长沙国际会展新城挂牌1宗纯住宅地块，紧邻雅礼洋湖会展中学，与运达会展湾、城发会展壹中心隔路相望，起拍楼面价3800元/㎡；
成交4宗经营性用地，全部来自长沙县，均为底价成交，其中3宗涉宅地分别位于开元北和干杉北板块。
05 排行榜单
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