2024年湖南产品力测评，入围项目共35个，将分为6组进行路演报告的展示。
项目排名不分先后
按照项目拼音首字母排序展示
提示
项目展示顺序
本期入围项目路演1/6，顺序如下：
（1）保利天瑞（长沙）
（2）长沙万科滨江一号 （长沙）
（3）长沙建发观云（长沙）
（4）城发恒伟君樾文昌 （长沙）
（5） 高科·云水湾 （株洲）
项目排名不分先后
按照拼音首字母排序展示
1
保利天瑞 （长沙）
东方府院：东方顶序的府院洋房，礼序前厅、独立玄关、五间宽宅、风光厅堂、院式阳台、尊享主卧、生命周期，天人合一的人居哲学，与自然万物一起向阳而生。
礼序公区：
【东方府院】府院之制，传续千年的至高之境；融东方礼序、贯山水院落之法，取千年东方门庭“前庭中院后园”的府院规制；一轴入府，传承千年的贵重礼序；九礼归堂，礼序登堂的东方仪制。
中式园林：
【院法自然】园中之园，独与天地精神往来；巷院合一，有天有地有院子；九园之境，庭院深深深几许。
三大会所：
【国风三馆】三大圈层会馆，重回东方往来；文昭会馆，东方文化的当代空间呈现；湖心会馆，一线临湖的宴饮天地；潇湘会馆，运动生活美学的圈层私域。
2
长沙万科滨江一号 （长沙）
项目概况：
长沙万科滨江一号地处湖南省长沙市滨江新城，湖南金融中心南中心附近的臻席住宅地，集萃金融、商业、学校、公园等丰盛资源，目之所及的奢华。
整体布局理念为小中见大、内外交融、收放有序。4栋150米塔楼错落布置，搭配2栋多层公寓，充分利用地形和城市景观资源，通过架空层及下沉庭院、叠合归家路径，穿过喧闹街市，流入静谧花园，在有限空间中形成独特空间体验。
规划建筑正南北，最大利用南向面宽，保证户户朝南。同时享用东西向城市景观资源，建筑运用大面积落地窗实现通透效果，将270度城市视野尽收眼底。同时设计大师对建筑形体构成整体把控，形成城市靓丽风景。
主力户型：
项目具有三个面积段，分别为220/230/290㎡。户型四端无柱广角设计，高空无敌视野遥看湘江；落地窗无底槛做法，使金融城都市繁华尽收眼底。
社区空间：
36m宽9m高的奢阔翡丽门庭，刷新金融中心城市界面。独特的立体编织金属网搭配黑色镜面古琦黑奢石，奠定高奢基调。
8m悬挑雨篷，社区大堂酒店式环岛无雨落客，仪式感就此展开。跌水迎宾，三面水景包裹步入艺术大堂。大堂穹顶造型，结合天使之眼艺术装置灯具，软装挂画为爱马仕艺术家丁乙为项目创作的十示星系。
以浓郁的色调、高奢的材质、艺术的手法表达“热烈的松弛”的精神内核。
架空层泛会所作为项目的特色空间，设置了艺术展廊、神性空间、漂浮岛屿、私宴空间及共创空间。为业主的精神需求、会客需求、办公需求等配置了定制化服务。
精装设计：
有温度的居家生活空间，有格调高品位的艺术居所； 关注LDKG、社交厨房、精细收纳、主卧小家化； 选择有生活温度和自然质感的材料，营造轻松自在的家居生活氛围； 超级符号引入空间设计细节。
3
长沙建发观云 （长沙）
项目概况：
长沙建发观云位处滨江新城和市政府两大热点板块的核芯位置，既享金融中心的经济与人口红利，亦享市府带来的城市发展红利和教育红利。
360亿教城融合示范区，享全优公立教育，师资优+硬件优+生源优，8大公立学府，近80%学校均为三年新建学校，成就高学历高资产家庭圈。
3公里内汇集中高端商业体，品牌数量多、品牌品质高、商场服务新，步行距离近，不止是配套，更是社交中心。
项目总占地3.54万方，容积率2.64，计容总建面约9.34万方，规划打造全小高层+高层格局，户型建面约146—178㎡。
主力户型：
长沙首个风雅宋韵作品，主力户型为约146—178㎡纯板四房产品，2梯2户双玄关，超高得房“定制款”。
1. 超高得房率：新规下整体得房率实现94-109%（不含电梯厅）；
2. 超强收纳功能：玄关+储物柜+家政间+车库储物间四重收纳体系；
3. 超高窗墙比：南向全封窗，南北侧+山墙面270°环绕赠送；
4. 超强功能性：更少承重墙、更多预留，改造性强，可实现空间定制化。
4
城发恒伟君樾文昌 （长沙）
项目概况：
城发恒伟君樾文昌，地处市中心核心地段，黄兴北路和湘雅路交汇处。
距离地铁1号线6号线文昌阁站双地铁口仅约100米，西侧紧邻沿江风光带，西侧江景视野一览无余，与滨江新城隔江相望。为业主打造高品质、高品位、优环境的美好生活。
城发恒伟·君樾文昌，建面195-230-290㎡江景大平层，目前在售195㎡、230㎡户型，290㎡推售时间待定。
1. 195㎡户型，两梯两户，独立入户玄关；LDKG设计，动静结合亲密互动，重构家庭关系场所；全明格局，四开间朝南。自有光和尺度；南向瞰景阳台；媲美星级酒店主卧套房，尽显雍华尺度；U型厨房，更人性化动线设计。
5
高科·云水湾 （株洲）
项目概况：
高科·云水湾，株洲国企高科房产精工巨筑，典藏级江景豪宅，位于株洲市天元区，主临滨江南路及南塘路，40分钟通勤长沙机场，5分钟直达高铁西站，交通畅达城际。
极简化的建筑立面，与中式意蕴园林呼应，凸显出平静朴素的东方文化内涵。株洲黄金江岸景观，推窗即享，生态公园、市政公园映带左右，三湘名校雅礼近在家门。
项目总用地面积77436.08㎡，总建筑面积169249㎡，规划包括12栋高层住宅和6栋多层商业用房。
精心打造的高层住宅，户型设计均超过225m²，特别推出315m²与450m²的豪华阔景平墅，满足高端居住需求。
项目以全精装交付标准，精选国际一线品牌精装，引入华为智能家居系统，兼顾私密、尊崇和智能，确保每一位业主都能享受到精致、舒适的居住体验。
主力户型：
3.15米阔绰层高，南向面宽约28.2米，带270°L型景观阳台，拥有超大的采光面和超好的通风效果； 独立玄关入户、LDKB一体化空间、四厅联动，容纳一体； 主卧套房开间约6.1米，带超大面积步入式衣帽间； 中西双厨+独立中岛设计，不仅能够完美贴合中国家庭日益丰富的饮食习惯，同时也能满足人们对厨房共享与交流的空间需求。
来源/克而瑞湖南
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