业主要查业主大会投票，业委会如何应对？
民生
2024-10-01 21:52
江苏
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一、针对业主大会提出的异议，首先业委会需核实“异议人”是否为业主，业主大会属于小区自治事宜，非业主无权对小区业主大会提出异议。二、在核实“异议人”确为业主的情况下，再对异议内容进行实质性审核，且该审核结果不需要公示，单独告知异议人即可。三、针对投票表决有异议，业委会只需要核对表决票是否为本人填写，其他无关事项业委会没有配合义务，包括跑票人员名单、跑票方式等。四、对于个别业主或部分业主对其名下表决票有异议时，应先行核实其对应表决票的真实性，并不能因为个别业主的口头质疑就启动全部表决票的核实。此种核实，提出异议的业主应当亲自到场，参与核验其名下表决票是否为其本人填写。五、只有在业主有明确证据证明，确实存在“部分表决票有虚假填写”等情况，不核实全部表决票则不足以说明业委会公布的业主大会表决结果的真实性、客观性，街道社区方有权启动全面核票程序。街道社区仅因个别业主提出口头质疑而无实质证据，就要启动全面核票的，可能构成滥用职权。业委会以上应对合法合规，业主大会毕竟属于业主自治范围事项，街道和社区并不能因为个别业主没有证据的口头质疑，对全部表决票进行核实，否则街道和社区可能构成滥用职权，轻易破坏业主大会的严肃性，除非异议业主提供“表决票虚假填写的明确证据”。
主编：王梦乐
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