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共找到 53 条记录
文摘   2025-01-06 00:00   四川  
1、开发商急了是真的,但是不是要有19家哄抢槐树店50亩,这个得看拍地当天的情况。前段时间成华区东客站地块,万景以1.9万楼板拿下的土地,按照新规折算,赠送率消灭公摊的话, ...
文摘   2025-01-05 22:47   四川  
1、土地是稀缺资源,譬如耕地要保护,宅地要有配套,配套要投入打造,才能形成居住条件,宅地要有一定的门槛,有人说房价如葱,这个过于夸张,适合居住的地方要具备必要的配套条件,能 ...
文摘   2025-01-05 00:00   四川  
1、不少人说锦江区的400万以下买不到新房、譬如林家坝以后都是500万甚至更高起步。这些人这样说可能也不是瞎说,的确锦江区的目前不少新盘价格很高,甚至周边老破小的很多的都可 ...
文摘   2025-01-04 22:32   四川  
1、从地租角度是可以判断房价涨跌的,会不会跌、会不会涨?关键是看土地有没有地租剩余。譬如地价被透支的区域,基本就是负地租,地价为什么会被透支,因为土地本身有垄断属性,可以通 ...
文摘   2025-01-04 00:02   四川  
1、最近的一种来自于一些人的结论就是,明年的新房很少、总价很高、土地卖的又少(就是后续供应也不多)、以及继续会持续这个节奏、状态,所以得抓紧上车啊,否则,要么跟不上,要么代 ...
文摘   2025-01-03 23:04   四川  
1、可能没有炒过股,这个有点班门弄斧,但很多人没有搞过房地产,我看大家基本买房子还是找这些没有搞过房地产的中介,并且过度相信,因为自己不是很懂的情况下,总的有人咨询一下,当 ...
文摘   2025-01-03 00:00   四川  
1、基本大家的共识,购房者还真说了不算,因为供什么你就要买什么,这个逻辑似乎是现在的主流判断。最典型的一种说法就是,譬如老城区某区明年低于500万的预算根本买不到房,言外之 ...
文摘   2025-01-02 22:06   四川  
1、今天来分析一下这个价格U型曲线的局部市场特征。这个市场特征尤其在天府新区的几个楼盘表现的比较突出。老城区的价格还相对稳定一些,主要体现为我们之前分析的相对过去几年价格的 ...
文摘   2025-01-02 00:00   四川  
1、代建是否是滋生腐败的温床,这个不得而知,所以,我们不能下这个结论,但通过代建的一个项目,似乎能够可以做一些推敲。我们先来看一个案例。首先声明代建这个事情,肯定是一件好事 ...
文摘   2025-01-01 22:27   四川  
      因周期已近一年,梳理了作为普通的一个期房业主经历的西派融城事件始末,在翻看所有聊天记录写这篇文字时日历上的2024让我感觉又魔幻又现实,我们花费了大量本该努力工 ...
文摘   2025-01-01 22:07   四川  
1、明升暗降带来的10月份这波市场行情(也有政策信心的综合因素),至少是一个短期的供需现象,短期的供需能否成为长期供需的均衡,我们不得而知,当然,笔者认为不可能对抗长期行业 ...
文摘   2025-01-01 22:05   四川  
1、成都楼市到底是顽强还是复苏。复苏是一个新周期的开始,而顽强是对于过去的坚持。过去那个周期显然是制造了一定问题的、这些问题虽然在逐步消除,但问题解决完了没有,根本的问题是 ...
文摘   2025-01-01 10:00   四川  
1、楼市基本三个阶段:第一阶段,开发商、购房者都赚钱,第二阶段开发商赚钱,购房者亏钱或者略亏或者跟租金打平(限价时,那个少量项目万人摇号低价房源不算),三阶段,开发商微利( ...
成都老高
尽量客观认识市场、保持主观判断独立
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