11月的最后一场土拍今天上午落下帷幕，三宗地块均由本土房企竞得。
最受关注的东新单元宅地，在经历了33轮报价后，被绿城以总价171625万元竞得，楼面价36568元/㎡，刷新了东新板块的楼面价记录。
另外两宗地块：富春湾新城地块由元木房地产竞得，成交总价16200万元，楼面价6046元/㎡；萧山蜀山地块由国丰集团竞得，成交总价32966万元，楼面价22213元/㎡。
表格：楼市talk/制
东新板块
即将迎来首个不限价楼盘
今天绿城竞得的东新单元地块，是今年东新板块出让的第三宗宅地，也是杭州全面取消新房限价后板块内的第一宗“不限价”地块。
这宗地块位于已售罄的棠前嘉悦府和新盘伟星·星晖嘉和府中间，伟星8月份竞得该宗宅地的楼面价为36259元/㎡，精装限价47000元/㎡。虽然项目还未开盘，但随着今天绿城的“高价”拿地，相信这个项目的开盘热度一定不会低。
距离地块稍远的西房·宸樾恒久府已经卖了近一半，2月份西房拿地的楼面价是34575元/㎡，精装限价同样是47000元/㎡，目前正在第四批房源预售公示中，明天（11月30日）开始登记。
自放开限价后，绿城屡次在土地市场上出手，比如8月的三塘地块（润百合）、10月的四七堡地块和石桥地块，这些地块所在的板块热度都比较高，在不限价的情况，相信绿城能做出更好的产品。
两宗低密地块成交
蜀山&富春湾 国丰&元木
今天的另两宗地块容积率都很低，不出意外未来打造的都是低密产品。
萧山蜀山地块是由浙江国丰集团底价竞得，总价32966万元，楼面价22213元/㎡。地块位于南部卧城板块，板块内已经很久没有新项目入市了。
这宗地块体量较小，但周边配套已经比较成熟，且东侧紧邻的就是绿道和吕才庄河，外部配置都还是不错的，就看市场对板块和价格的接受度了。
富春湾地块是由杭州元木房地产经3轮竞价竞得，总价16200万元，楼面价6046元/㎡。富阳近两年的市场热度不高，销售周期也较长，这样的成交价格也在意料之内。
