又双叒叕刷新纪录了！溢价率76.5% 土拍气势如虹 杭州一边拍地一边挂牌
楼市
2024-12-19 17:24
浙江
11月19日，2024年倒数第二场土拍，2宗地块都不在主城核心区，总出让面积约6.6万㎡，总建筑面积约9.2万㎡，本以为关注度不高，没想到两宗地块均被激烈争夺，总成交价达25.92亿元，并创下了76.5%的土拍溢价率新纪录。萧山区北干东单元XSCQ20A-14地块（杭政储出[2024]134号），东至沿河绿带，南至金惠路，西至纵十路，北至博学玉府小区。出让面积26975㎡，容积率1.8。地块位于萧山老城区核心，容积率相对较低，可做洋房等相对低密的产品，适合改善型的萧山老钱。经过70轮激烈的争夺，最终由海威置业有限公司、中天美好集团有限公司联合竞得，总价179966万元，折合楼面地价37064元/㎡，溢价率76.5%。![]()
临平区乔司新城中心区E1-2-02地块（杭政储出[2024]135号），东至规划南冠路，南至博卡路，西至迎宾路东侧绿化带，北至规划永仁街。出让面积39351㎡，容积率仅1.1，楼面起价12300元/㎡。经过53轮竞价，浙江中冠房地产开发有限公司（浙江英冠）以总价79242万元拿下，楼面地价18307元/㎡，溢价率48.83%。![]()
同日，杭州还挂牌了3宗涉宅用地，分布于余杭西站新城、临平区老城区和富阳鹿山新城。3宗地块总出让面积约12.4万㎡，出让地上总建筑面积15.9万㎡，总起价23亿元，将于2025年1月21日出让。![]()
