今年申花压轴红盘嘉映锦绣里刚刚首开一把梭哈，中签率只有14.17%……刚感叹一下，想买申花怎么这么难？马上，申花又有新地挂牌了，好消息是：这次不限价，会不会好摇一点？12月25日，杭州又挂牌了3宗涉宅用地，分布于拱墅区申花板块、西湖区云谷板块和钱塘区金沙湖板块。总出让面积约13.2万㎡，出让地上总建筑面积26.33万㎡，总起价54.29亿元，计划将于2025年1月24日出让。![]()
申花板块的湖墅单元GS0201-R21-05地块（杭政储出[2024]158号），东至教工路，南至热电路，西至景苑路，北至美景巷。地块出让面积32367㎡，出让地上建筑面积84154.2㎡，容积率2.6，出让起价约31.86亿元，楼面起价37860元/㎡。该地块毗邻已售罄的霞映锦绣里和颂映传麒府，两个项目均是红盘，霞映锦绣里限价65100元/㎡，但是容积率只有1.3，所以产品类型是低密的洋房和叠墅，部分房源中签率低至10%以下，需要限售5年。而这宗地块容积率2.6，高度不超过80米，只能做高层公寓，所以，不限价的申花高层未来要卖多少钱？双桥单元XH020401-05地块（杭政储出[2024]159号），东至荆大路，南至规划道路，西至规划云涛南路，北至油车桥港。地块出让面积58313㎡，出让地上建筑面积93300.8㎡，容积率1.6，出让起价约8.2亿元，楼面起价8789元/㎡。云谷板块刚刚首开的新盘——万科云耀之城限价28000元/㎡，廊内中签率约20.85%，廊外中签率17.39%。
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下沙单元QT0102-33（杭政储出[2024]160号），东至上沙渠绿化，南至金沙湖绿轴下沉式广场、金沙大道绿化，西至松合路，北至玉湖街。地块出让面积40886㎡，出让地上建筑面积85860.6㎡，容积率2.1，出让起价约14.23亿元，楼面起价16572元/㎡。
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