12月16日，国家统计局发布11月份房价数据：2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。11月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。![]()
二手房市场回暖 北京领涨 杭州涨0.8%继续排第二11月份，70个城市二手房价格环比下降0.3%，跌幅比10月收窄0.2个百分点。其中，一线城市二手房价格环比上涨0.4%，涨幅与10月相同。一线城市二手房价格已持续两个月上涨。二线城市二手房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市二手房价格环比下跌0.5%，跌幅收窄0.1个百分点。11月份，二手房价格环比上涨的城市数量增至10个，比10月份增加2个。其中，北京上涨0.9%，持续第二个月领涨全国；杭州上涨0.8%，持续第二个月涨幅居第二。![]()
情报君说：
购房群的小伙伴们也已经纷纷表示感觉到了回暖。有朋友告诉情报君，之前交付即破发的改善房最近已经回到了买入价以上。
还有朋友提问：之前冲动摇号的红盘交付了，目前可以保本，为了小孩上学想置换一套学区更好的二手房，适不适合？情报君以为，以自住为目的的买房or置换当前仍然是非常好的点位，甚至在年底年初这个相对淡季，还有低价捡漏的机会~
