什么是更好的生活方式？什么是未来的豪宅范式？
当产品力卷至巅峰，是继续做硬件的叠加？还是开辟全新的赛道？
带着这些问题，2025年1月7日，“与杭州 共世界”浙江新世界地产2025品牌发布暨新年答谢酒会于城市之巅——杭州之门隆重启幕。
浙江新世界地产副总裁邵嘉憶，SWS GROUP设计总监李建国、CCD香港郑忠设计事务所副总裁&设计总监欧阳林、三尚国际创始人秦超、浙江东南设计集团董事长裘骏军、GAD设计总监张秋皇等全球顶尖设计天团，浙报传媒地产研究院院长丁建刚、托尼洛兰博基尼品牌独家授权方/上海乔盈酒店管理股份有限公司董事夏威夷、行致盛地产服务集团董事长李晓桃等媒体大咖及重量级嘉宾，不同领域的顶尖力量，共叙一场高端豪宅发展趋势的对话。
这是一场智慧的碰撞，也是对杭州NEXT LEVEL豪宅新范式的精准研判。
24载浙江新世界以“地标+酒店”影响一座城
很少有开发商的作品比其品牌知名度更高，也很少有开发商在酒店业的地位比地产领域更高，浙江新世界，就是这样一个独特的存在。
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“24年间我们主要做了两件事：产品迭代和酒店营造。” 浙江新世界地产副总裁邵嘉憶发表了新年致辞并回顾了品牌发展里程及开发理念，“不同于传统开发商对规模增长的追求，24年间我们主要做了两件事：产品迭代和酒店营造。”从初代商业写字楼、酒店式公寓的开发，到酒店和商办的首次融合，从酒店与大平层的首次跨界，再至高奢酒店与地标大宅无界融合，诞生了“雷迪森财富中心+雷迪森铂丽大饭店”、“翡郦中心+托尼洛·兰博基尼ROSSO酒店”、“杭州之门+华尔道夫酒店”、“瑰郦中心+托尼洛·兰博基尼酒店”等留名之作，每一次产品迭代和酒店升级，都是对时代需求变化做出的回应。
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“传统豪宅的购买逻辑将一去不返，服务一定会成为破局方向。”24载开发履迹，浙江新世界形成了“地标+酒店”的独特豪宅开发范式，在创新迭代中也沉淀了自身独特的价值观：“新”是持续创新、以新制胜；“世界”是世界标准、多元视野，用世界级的标准打造最好的作品。在开发理念方面，邵总用了三句话总结：“一个导向：不断洞察市场的新趋势，满足客户的新需求；一个关键：以推陈出新的产品制胜，持续引领市场；一个标准：以世界级的标准为杭州豪宅提供新的坐标刻度。”
在经济和行业的深刻变化中，杭州进入豪宅存量时代，对于其未来的发展趋势，邵总给出了发人深省的两大观点：“传统豪宅的购买逻辑将一去不返，服务一定会成为破局方向；只有独一无二、无法复制的项目才能更好地穿越市场周期。”
从天际线到湖山集
浙江新世界总在开辟“新赛道”
国际化的杭州舞台，需要最有才华的创作者。浙江新世界和它链接的全球顶尖设计力量，就是城市审美重要的影响者和参与者。
在产品分享环节，享誉全球的四位设计大师先后登场，分别解读了浙江新世界“天际线作品”及“湖山集作品”的设计思考。犹如一张清晰的“思维导图”，阐述了其“多维布局”和“高端ICON”——“城市地标缔造者+高奢酒店风向标+湖山隽永著作者”。
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“浙江新世界，无形中已经掌握了奥体的‘制空权’。”
从250米瑰郦中心L-VILLA，到310米杭州之门OPUS ONE，浙江新世界的两座双塔建筑，是奥体天际线最闪耀的一部分。站在整座城市的视野之巅分享其地标设计理念，更让人强烈地感知到：浙江新世界，无形中已经掌握了奥体的“制空权”。
从前者引入“超跑酒店的升级版”托尼洛·兰博基尼酒店，到后者携手“奢华酒店业的鼻祖”百年华尔道夫酒店，高奢酒店随侍地标建筑的瑰丽构想，“超级地标+奢侈品酒店+私享总套大平层”的完美闭环，诠释了全球超奢生活方式的杭州范本。
浙江新世界的每一座地标作品，都如同“纽带”一般，将品位、奢华、精致、艺术等词汇融合在一起，创造并深刻影响着这座城市的生活方式。
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“湖山是杭州文化重要的一部分，是不可再生和需要珍视的。”
作为高奢领域的专家，浙江新世界在“地标+酒店”的建树有目共睹，在低密住宅也开辟了全新赛道。
2024年，浙江新世界首部低密湖山著作——菲郦雅院应运而生，落址滨江南时代大道旁，纯正法式山水排屋，集萃臻稀湖山资源与高端审美力，凭借同频雷迪森铂丽大饭店的酒店尊享服务，收获了一众高端人群的青睐。2025年，湘湖低密湖山新章——半山壹号也即将登场，在坚守浙江新世界创新基因的同时，也将持续以隽永臻藏的臻稀湖山和酒店服务续写湖山集产品线传奇，为杭州高净值人群带来全新的改善期待。
对话行业大咖
深度解读奢宅发展趋势
生活既是一个非常宏大的命题，也是极尽细微的瞬间，惟有带着对城市与生活的深刻洞察、理解、思考，才能前瞻未来奢宅的生活趋势。
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“在改善时代，高端人群追逐的不再只是面积，而是房子所能提供的更好生活方式。“今天的太阳晒不到明天的衣裳，时间决定一切”。浙报传媒地产研究院院长丁建刚引用了《繁花》的一句经典台词，形象描述了当下的房地产已经进入到一个崭新阶段，过去的固有经验和传统模式已经不能指导当下与未来的发展路径。丁院长认为，当下豪宅的“产品力”大多还停留在硬件与物理层面，软件服务层面将成为房产全新的赛道。
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“当硬件卷到极致时，服务与体验会成为人们选择豪宅的最重要决定因素。”
作为杭州的顶豪操盘手，行致盛地产服务集团董事长李晓桃也畅谈了自己的观点，“服务是豪宅产品力的最后一块拼图，也是创新迭代最慢的一环。”在谈及浙江新世界在高奢酒店领域的建树，她如是说道，“投资一家高奢酒店为豪宅服务非常难，需要开发商稀释利润，需要有长期的运营与投资酒店的积淀，需要打通酒店和豪宅的边界。在我看来，杭州乃至整个浙江有也只有浙江新世界在持续做这件事。”
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“酒店服务走出酒店，向豪宅输出和延展是杭州的重要趋势。”
作为高奢酒店的资深研究者，托尼洛兰博基尼品牌独家授权方/上海乔盈酒店管理股份有限公司董事夏威夷先生生动诠释了其服务价值。“高奢酒店的服务，是服务业的至高标准。随着消费者对高品质生活的不断追求，对日常生活服务的颗粒度和标准有了更高的要求，酒店服务走出酒店，向豪宅输出和延展是杭州的重要趋势。”
经过深度交流，三位大咖达成了共识：杭州的高端住宅已经从“豪宅酒店化”走向“服务酒店化”。对此，夏威夷先生肯定了浙江新世界在酒店领域的深厚积淀与能力，“当业界还在谈论酒店服务时，浙江新世界走在了行业的前面，十多年的高奢酒店运营经验，专业而稳定的酒店大师服务团队，都是不可复制的独特竞争力。”
米其林高定晚宴
品鉴浙江新世界酒店文化
作为本次盛典的压轴大戏，米其林高定晚宴为来宾们带来一场极味盛宴。浙江新世界特邀全球排名首榜、拥有12颗星的米其林星厨——恩里克·巴托里尼团队，以及浙江新世界旗下托尼洛·兰博基尼酒店ROSSO酒店主厨、“法国埃科菲厨皇协会中国区年度之星”荣膺者——戴斌先生，全球顶尖Chef联袂操刀，为嘉宾倾情呈现一场纯正意式美食盛宴。
本次高定晚宴，由星厨们推敲打磨数日，从寰球臻稀食材的甄选，到现场烹饪技艺的展演，再至摆盘仪式的精巧构思，事事精微，美食珍馐赏心悦目，杯盏醇酿交映成辉，每一道佳肴皆以艺术品的形式呈现，予宾客以视觉和味觉的双重享受。而高精尖服务团队“润物细无声”的盛情款待，更让大家现场体验了“浙江新世界式”的酒店服务与文化。
多维度的深度解读与体验，从“持续创新、以新制胜”的内驱力，到“世界标准、多元视野”的世界观，从深厚积淀的高奢酒店服务力，到以酒店标准服务业主的生活观，让我们看到一个更加立体生动的浙江新世界，这也是浙江新世界可以和其他品牌形成差异化的主要原因。2025年，让我们跟随浙江新世界的步伐，一起探索杭州NEXT LEVEL豪宅新范式。
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