今天（11月25日），中海钱江湾最后76套房源开始登记了。根据中海官方微信号的销售公示方案，户型面积有179.89㎡、209㎡，含精装修均价90230元/㎡。并且，其中的34套房源要优先向人才和无房户摇号。
从下图可以看出：76套房源位于沿江的8-26层，由于前排建筑为低层排屋，因此76套房源都能拥有开阔的一线江景，也这是当前非常稀缺的卖点之一。
中海钱江湾其实是一个非常老的“新盘”，也是杭州限价的“历史遗留”。早在2018年，它曾以5.5万元/㎡开过盘，由于限价低于开发商预期，剩下76套楼层较好的房源一直被“捂盘”。其间在几次“史诗级”红盘潮中也传出过将开，但是，它居然等于了——杭州全面取消住宅限价。
从地图可以看出，项目所在的地段可以说是非常优越，周边配套也已经相当完善，与限售5年限价69800元/㎡的杭州国际金融中心IFC距离数百米，并且IFC住宅部分能拥有江景的房源相当有限，视野也完全无法与钱江湾76席媲美。
问题来了：9万+的中海钱江湾还值得入手吗？
从二手房网站上的挂价看，目前钱江湾挂牌在9-11万/㎡，但是近期没有成交，之前可参考的成交价在9-9.5万元/㎡。
所以，几乎没有倒挂，比买同价的二手房省了一些税费、中介费，适合原本就想买钱江新城一线江景二手房的、预算在1500万以上的高端买家。
