项目实景图
地块占地面积19914㎡，总建面85657㎡，容积率2.61。
按照正常的进度，2020年可以现房入市，当时的价格预期是6W+。
2019年的6月29日，杭州开始了“双限”时代。限地价、限房价，新出让的地块在挂牌的时候就规定了未来商品房的销售均价。
拿地时没有限价的，参考周边项目，限价时代杭州的新房价格天花板是69800元/㎡。
现场图
从2019年下半年开始，锦绣公馆多次传出开盘的消息，但最终都没有领出预售证，被称为“鸽王”。
时间来到2024年10月9日，杭州出台新政，明确取消新出让用地限价措施，已出让地块按原有合同约定执行。拿地时没有限价的锦绣公馆终于等到了……
11月5日，中冶·锦绣公馆以“做时间的朋友”为题，举办了一场产品亮相暨媒体见面会，同时释放了即将现房开盘的信息。
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7年过去了，中冶·锦绣公馆经受住了时间的淬炼，愈发有隐蕴文教区的豪宅气质。据介绍，锦绣公馆的建筑灵感源自华尔道夫酒店，工艺和细节上的匠心使其得以历久弥新，穿越了时间和周期，依然能引起共鸣。
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取源“西湖十景”的造园理念，将居者每日生活与西湖风光无缝交融。小区体量不大，住宅仅5幢158套房源，户型有建筑面积约139㎡、165㎡、179㎡三种，层高3.15米，2梯2户，均是高端改善配置。
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作为西湖文教区唯一的新盘，锦绣公馆的地段和配套毋庸置疑。学区是行知小学+十三中（初中），都是西湖区的名校。交通也很便利，地铁10号线翠柏路站距离项目约400米，步行可达。周边二手次新房挂牌价在6-7万元/㎡.
那么，集市中心文教区、交通便利、名校学区、央企现房、精工品质、豪宅配置等于一身的中冶锦绣公馆，到底要开什么价格呢？它会成为放开限价的杭州楼市首个捅破房价天花板的楼盘吗？
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