今天（11月15日），杭州2024年第十七批次土拍成功出让2宗涉宅用地，这也是杭州全面放开新房限价后的首批挂牌地块，分别位于上城区城东新城板块和西湖区之江板块，都属于杭州主城核心区宝地。
最终，经过29轮竞价，滨江以总价13.8亿元，溢价率35.3%，折合楼面价40479元/㎡摘得城东新城单元地块，刷新板块地价纪录；之江度假区单元地块则被华润以总价20.6亿元，溢价率33.74%收入囊中。
城东新城地块是安琪儿地块中第三块出让的土地，此前两宗地块都被滨江拍得，并已成功打造了翡翠嘉运府和翡翠锦和府两大红盘，因此，这宗地块滨江也是势在必得。因为不限价，这宗地块的竞争比较激烈，最终成交楼面价高达40479元/㎡，是目前已出让安琪儿市场地块中楼面地价最高的地块。据最新读地手册信息，未来安琪儿还有2宗宅地待出让。
之江度假区单元地块位于之江新城核心区板块，毗邻之江新地标之江文化中心，以及去年限价37500元/㎡的红盘建发云启之江。地段配套都不错，体量也不大，经过33轮竞价，由华润以总价206099万元，溢价率33.74%拿下。
情报君点评：今天的两宗地块都属于主城核心区，热度高属于期望之中，最终溢价率均超30%，并且还诞生了一个板块新地王，显示出房企对杭州优质地块的信心。以安琪儿地块为例，板块房价上涨趋势已经非常明确了，此前以46500元/㎡限价入市的购房者估计都在偷着乐~
但是以此推断未来房价全面上涨还为时过早。
