房价已涨!12月,北京买房人“加速进场”

楼市   2024-12-16 12:26   北京  
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房价涨了?!

今天一早,国家统计局公布最新数据。

11月,70个大中城市中,10个城市二手房价环比上涨。

其中,
北京11月二手房价环比上涨0.9%;目前北京二手住宅市场已连续两个月保持上涨。
*10月北京二手房价环比上涨1%


除北京以外,上海、深圳、杭州、宁波、成都、重庆等城市二手房价环比均出现上涨态势。

具体分城市层级来看,

一线城市,二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同;

二线城市,二手住宅环比下降0.2%,降幅收窄0.2个百分点;

三线城市,二手住宅环比下降0.5%,降幅收窄0.1个百分点。

新房方面,11月份70个大中城市中,销售价格环比上涨城市有17个比上月增加10个。



其中,一线城市,新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平;

上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%,北京和广州分别下降0.5%和0.3%。

二线城市销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.4个百分点;

三线城市销售价格环比下降0.3%,降幅收窄0.2个百分点。

总体来看,通过四季度以来一系列新政“组合拳”刺激,楼市逐渐呈现“止跌回稳”趋势。

12月北京网签有望破2万!

从成交情况来看,截至12月15日,北京二手住宅已网签9960套


12月才刚刚过半,预计全月北京网签将突破2万套!

这也将迎来连续3个月的上涨,并且再创一个新高!

11月北京二手住宅网签18763套,创近20个月以来新高;
10月北京二手住宅17367套,创近19个月以来新高;

从挂牌量来看,目前绿中介北京二手房挂牌量已降至13万套以下!


12月16日,绿中介北京二手房挂牌129083套。

高性价比房源,正在加速消耗。

来到年底,留给购房人的窗口期不多了。

真正有需求的小伙伴,把握机会!明年2月之后,议价空间可能就压缩了。

如果你的目标是二手房,侧重因素一定是地段,地段,地段。

对新房来说,板块潜力、产品力同步考虑。

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