继续下调！北京首套房贷利率3.15%！历史最低
楼市
2024-10-21 09:52
北京
1年期LPR及和房贷利率挂钩的5年期LPR，均下调25基点！
1年期lPR3.1%，5年期lPR3.6%。
这次调整后：
北京首套商贷利率LPR-45bp=3.15%
至此北京房贷进入历史最低水平！多数城市房贷利率进入2字头！
咱能看到，最近政策的力度、会议频率、以及传递的态度，都比以往更加急迫、更加坚定了。
争一个小目标！
上周五，统计局公布最新经济数据，前三季度国内生产总值949746亿元，按不变价格计算，同比增长4.8%。
分季度看，一季度国内生产总值同比增长5.3%，二季度增长4.7%，三季度增长4.6%。
要知道，咱们年度目标是5%。所以四季度必须要加足马力，往前冲。
方向在哪？
前三季度，货物进出口总额323252亿元，同比增长5.3%。其中，出口186147亿元，增长6.2%；进口137104亿元，增长4.1%。
9月份，进出口总额37480亿元，同比增长0.7%。其中，出口21653亿元，增长1.6%；进口15827亿元，下降0.5%。
前三季度，社会消费品零售总额353564亿元，同比增长3.3%。9月份，社会消费品零售总额同比增长3.2%，比上月加快1.1个百分点；环比增长0.39%。
微妙的变化是，汽车、家电等商品销售向好。9月份限额以上单位家用电器和音像器材类、通讯器材类、文化办公用品类商品零售额分别增长20.5%、12.3%、10.0%；
汽车类、家具类商品零售额均增长0.4%，增速由负转正。
得益于家电补贴等促消费动作，升级类商品销售向好。不过整体3.3%的增速，仍有进一步改善空间！
前三季度，全国固定资产投资（不含农户）378978亿元，同比增长3.4%；扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长7.7%。
分领域看，基础设施投资同比增长4.1%，制造业投资增长9.2%，房地产开发投资下降10.1%。
1-9月份，全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资59701亿元，下降10.5%。1-9月份，房屋新开工面积56051万平方米，下降22.2%。其中，住宅新开工面积40745万平方米，下降22.4%。
房屋竣工面积36816万平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面积26871万平方米，下降23.9%。
1-9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。
新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。9月末，商品房待售面积73177万平方米，同比增长13.4%。其中，住宅待售面积增长20.8%。
至于房价，9月各线城市无论新房还是二手房，整体仍处下跌通道。过去家里的顶梁柱，如今躺在ICU...
要想改善家里状况，只能救。
所以自9月底开始，我们看到——
四大一线购房的限制性门槛，纷纷下调；
上车资金比例、房贷利率，也是前所未有的低！
同时，存款降息、存量房贷降息，把大家要放进“系统里”的钱，往出赶！
......
动作都很明确了。
总的来说，要想救经济，消费，地产都得拉起！
这20天来，一连串的利好刺激，市场成交已经给出不错反馈。
窗口期，打开了。
北京多数新房，折扣房源在悄咪咪的放。
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