115.575亿!刚刚,海淀2宗地块成功出让!

楼市   其他   2024-11-05 16:34   北京  


🏡一手特价房源:
首付69万起,四环外,纯低密洋房特惠
得房率126%!顺义近铁盘,买77平到手97.11平
👀北京五批次拟供地清单,后台回复1105获取~

北京土拍终于久违的热起来了!

刚刚,3宗地块成功出让,其中海淀2宗遭多家房企争抢!



海淀百亿双地块摇号!

功德寺两宗地块今日遭多家房企围猎!两块地加起来超百亿。


001地块起始价45亿元,地价上限51.75亿元,触及上限后摇号确认最终竞得人。

报名房企:
1、越秀,2、华润,3、中海,4、金茂,5、海开+建工,6、绿城

6家房企报名,35轮报价后,触及上限!越秀、华润、中海、金茂、绿城,5家房企参与摇号。

最终
绿城幸运摇中!成交金额51.75亿元。

002地块起始价55.5亿元,地价上限63.825亿元,触及上限后摇号确认最终竞得人。

报名房企:
1、越秀,2、华润,3、中海,4、金茂,5、海开+建工,6、绿城,7、中铁

7家房企报名,现场竞拍同样快速触及价格上限!越秀、华润、中海、金茂、绿城、中铁,6家房企参与摇号。

最终
越秀幸运摇中,成交金额63.825亿元。

因为地块位置相当优秀,且指导价在10.5万/平米,未及传言的12w!

所以无论开发商还是民间关注度都很高。


地块位置在海淀西北旺镇,
两块地紧挨着,西侧是绿城拿下的001,东侧是越秀拿下的002;北侧即是互联网大厂云集的
中关村软件园


地块与地铁16号线马连洼站直线距离约1.7公里,往西北直线距离约800米是在建的13B号线软件园站

另外周边有上地实验小学,东南侧还规划了北京市101中学承办的十二年一贯制学校,教育资源雄厚。

目前周边品质不错的二手房西山壹号院、西山华府珑园海鲜网站挂牌价10.5-11.5万/平米。



两块地都是纯住宅用地,容积率2.1,限高30米,洋房配置;002地块稍大些,按套均140平算,加起来大概能出1100套房源。

海淀今年供应罕见的跟上了!过去都是挤牙膏...

感兴趣的同学,把握机会!


通州临铁地块底价成交!

通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住用地


地块由金隅以11.96亿底价拿下,未来销售指导价6.2万/平米,浮动±8%。

最近金隅没少出手兜底,不过利润空间都在线,期待拿出好产品!

通州这块地位于通州梨园板块,距离地铁1号线八通线土桥站直线约800米,东侧是金隅花石匠小区,二手挂牌价在4.9-5万/平米。


地块附近配套比较成熟,有临河里小学、新华医院、北京第二实验小学(通州分校)、绿心公园,2公里左右是环球影城,周边生活氛围浓厚。

项目用地面积约2.15万平,建控规模约4.74万平,配建一个幼儿园。



住宅容积率2.2,限高30米(局部36米),未来可做洋房社区,大概能出500套房源。

通州在拿掉卡脖子门槛之后,一直表现的静悄悄...其实价格要是能打下来一些,临铁盘不愁!

替朝阳外溢的刚需朋友们,呼喊一个“特价”!


丰台百亿地块上架!


从接下来的土拍日历来看,酒仙桥大礼包、丰台新宫将于29号竞拍,地块情况我们已经给大家同步过。

咱重点说说最新上架的百亿万泉寺!

丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块

没有捆绑,单个地块起始价110.54亿!也就是今年北京真正的“地王”项目。

更特别的是,这块地不设地价上限,未来新房入市也没有销售指导价...

什么概念,放开了你尽管拍,未来价格尽管卖...

这应该就叫把市场交给市场...

地块预售1天就被激活了,将于12月12日竞拍。


地块具体位置在南二环太平桥街道,距离地铁16号线和房山北延线的交汇的东管头南站约900米,丽泽直线约1.1公里。

地块南侧一河之隔是北京瑞府,东北方向800米左右是端礼著,指导价11.2万/㎡。

本次出让的地块为纯住宅地块,限高80米,容积率2.8,大概能出1000套左右房源。


来到年底,百亿地块不断上架,并且接下来待入市的好地还有不少!

前几天北京又公布了今年第五批次拟供地块清单!共7宗地块,拟在11.1-11.30日之间挂出!

看得出来,官方有意从供应端给楼市再加一把火候~

👀北京五批次拟供地清单,后台回复1105获取。



💡tips:扫码进咱们的交流群,跟真实北京购房用户一起聊聊!




北京4条地铁新进展!

◎昌平购房人消费降级了◎

◎丰台还有7503套库存待消耗..◎







































京楼壹号
北京楼市刚改+改善基地!
 最新文章