大动作来了！
刚刚，央行行长在国新办发布会宣布：
降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，达到历史最低水平。
此外，央行还宣布降低政策利率，将7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，同时降准0.5个百分点。
降息、降准、降存量房贷利率、降首付，四箭齐发。
尤其大家盼了很久的存量房贷终于要降了！！！
近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。
对于存量房贷此前虽然打折过一次，但利率依然偏高。
比如北京2019年10月8日至2023年12月14日的购房群体，首套利率当时是LPR+55bp，二套是LPR+105bp；
如今首套是LPR-45bp；二套五环内LPR-5BP，五环外LPR-25BP。
🧐北京现行房地产相关政策，后台回复0924可获取。
差距属实不小。
存量房贷若降低50个基点，意味着每个存量房贷购房者100万贷款30年，每月月供减少大约280元左右。
30年可以减少利息支出10万元。
对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。
对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。
后续咱就坐等银行出细则！
💡tips：大家扫码加小助理微信，回复“京楼壹号”进咱们的专属交流群。购房专家杨哥在群里，有问题随时解答～
