0029起始价78亿、0030起始价72.3亿；起始楼面价约7.6万/平米。
其中基础教育用地由清华大学附属实验学校承办，九年一贯制学校，2026年开工，计划2027年6月完工。
地块将于25年1月2日竞拍，位置和配套还是相当不错的。
看得师妹只想惊呼，这还是我认识的那个海淀吗？
明年这一批项目入市，海淀将迎来供应元年，改善小伙伴随意挑选了。
还记得2022年，永丰f2入市，彼时北京还是4成首付，80平小两居，上车首付门槛大约260万；
来到2024年末，以海淀永丰北为例，上车首付已是120万；
三年，海淀上车门槛直降140万，并且购房人拥有了更多选择空间。
无论是临铁盘、还是真的近产业、还是想要环线位置更好些，均有的可选！
提前给大家剧透下产品情况！
项目销售指导价8.5万/平米，网签均价7.9万/平米，是这五个板块中单价最低的区域。
不过在项目周边没有地铁，生活配套也不算突出，所以板块去化情况不太好。
观复主力户型有两种，145、167平米四居，总价大约1100-1300万。
师妹认为，同价格段，在海淀有更好的选择。
项目销售指导价9万/平米，总价大约在800-1500万之间。尚未开盘。
不过板块弊端是不临铁，通达性一般。
如果开盘价格对标永丰f2，可以看一看！
海开拿地，项目案名颐海云颂。
95/110/116/123/143/149/154/164/170㎡户型，销售指导价9.3万/平米，总价880-1580万之间。
项目临地铁16号线永丰南站300米，北侧是用友产业园，1公里左右是中关村壹号，地铁一站可到达在建中的万象汇，隔壁西南侧的教育用地是建华学校新址。
区位条件不错，预算千万以下的，可优先考虑。
两地块紧挨着，指导价10.5万/平米；
001地块绿城操盘，越秀/华润入股，网传面积段138-255平米，预计总价1500-2600万；
地块北侧即是互联网大厂云集的中关村软件园，西北直线约800米是在建的13B号线软件园站。
预算千万以上往这看。
紧贴北五环，环线+配套都很优秀，区位条件很nice，最终还得看明年价格！
目前除翠湖以外的几个项目均未开盘，更多的产品信息欢迎大家进群，有消息第一时间同步！
对哪里比较感兴趣，评论区留言～产品官宣后，单独给大家安排分析！
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