2024前三个季度，北京共成功拍出29宗地块。
29宗地块成交金额共1012.44亿元，其中有19宗地底价成交。
去年全年，北京共卖出61宗地块，成交金额1741亿元。
今年前9个月的成交量，占比2023全年的47.54%，未及半数。
前9个月成交金额，占比2023全年的58.15%，不到六成。
前三季度的北京土拍市场，略显冷静。
在9月的最后一天，北京政策已从需求端刺激，卡脖子的条件尽可能松。
节后这段时间，供应端也要发力了。
除了已经上架待竞拍的8宗地块以外，北京又挂出了今年第四批次拟供地清单。
共9宗地块，拟在10月31日前挂出，都是好地。
东城西革新里危改项目地块
地块位于东城永外街道，南二环边，距8号线和14号线双轨交汇的永定门外站约400米，北侧即是万人摇的新型共产房永定府。
项目用地规模2.76公顷，规划地上建筑面积5.84万㎡，组团中二类居住用地、文化设施用地和综合性商业金融服务业用地。
根据此前规划方案，其中两块住宅用地地上总建筑规模2.52万平米，建筑高度分别为24米和30米，整体核算容积率2.1。
今年北京二环的供应，也算跟上了。
这种“盛况”不多见。
亦庄新城0202街区X24地块
地块位于亦庄河西板块，东侧即是亦庄T1线泰河路站。
南侧有北京二中经开区学校，西南侧有龙湖北京亦庄天街，附近还有人大附中亦庄新城学校和十一学校。
项目用地规模5.49公顷，规划地上建筑面积12.25万㎡，用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地。
位置属实不错，但x47也还在卖。
地块位于南二环太平桥街道，距丽泽商务区1公里左右。
距地铁16号线和房山线换乘站东管头南站约900米，距北京西站、北京南站、丰台站均不超过4km。
项目用地规模4.03公顷，规划地上建筑面积11.28万㎡，用地性质为R2二类居住用地。
地块南侧方向是北京瑞府，东北方向是端礼著，售价11万/平左右，当年卖的都不错。
这次新地块指导价可能微涨一些？
槐房和新宫旧改NY-030地块（南区）
地块位于地铁新宫站旁200米处，4号线与19号线双轨交汇。西侧是大悦春风里，北侧是万达广场，东北侧有南苑森林湿地公园。
2公里内有槐房小学、丰台区南苑中学、北京新桥外国语高中等学校；5公里内博爱医院、航天总医院。
项目用地规模3.04公顷，规划地上建筑面积6.08万㎡，用地性质为R2二类居住用地。
这块地在9月已经上架过，后“因故暂停”，此次重新调规，面积明显变小，容积率也从之前的2.4降低至2.0。
四季度，压力给到丰台了。一共5宗地块要卖。
项目用地规模4.36公顷，规划地上建筑面积6.89万㎡，用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地。
新地块用地规模2.79公顷，规划地上建筑面积7.81万㎡，用地性质为R2二类居住用地。
