东二环新地！北京7宗好地马上来！
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2024-11-07 16:57
北京
五批次一共7宗地块，朝阳3宗，丰台、石景山、昌平、亦庄各1宗。
比如亦庄x24，朝阳三间房D区，在四批次中已经出现过一次！
其实历经多轮次下来，我们发现，这也是GZW的一贯路数...
这也侧面说明一个问题，现在北京的地也没那么好卖了。
能拍到摇号在今年已经是“特例”，大部分地块免不了底价出让。
这种情况上面也非常着急，所以我们看到四季度以来，供出的都是好地。
并且尝试的放开地价上限，不设指导价，尽情发挥，主动权交给市场！
这对购房人来说，肯定是好事儿，更大的选择空间，更优质的地块，甚至更合理的价格。
当下的新房市场，就是完全的买方市场。想要改善住房的小伙伴们，抓住机会。
地块位置在东二环外永安里站南侧约100米，向东一站国贸，向西一站建国门。
西北侧紧邻双子座大厦，一街之隔使馆区，这地段无需多言了。
不过地块面积不大，住宅混合公建用地，用地面积3.47公顷，建筑规模16.1万平，其中住宅建筑面积约9万平。
地块紧挨着朝阳北路，北侧即使地铁6号线褡裢坡站，向西一站青年路，东一站黄渠，西侧直线1.7公里左右是东五环。
这个位置交通条件和生活配套都不错。
地块东侧有去年入市的和光煦境和玺悦朝阳（黄渠站附近），当时去化情况很nice，网签价在8.3万/平米左右。
新地块用地规模3.22公顷，规划地上建筑面积8.1万平，配建一个幼儿园。这块地比上述的南区0006/0007更往南一些，距地铁也稍远。
地块与地铁6号线黄渠站直线距离约700米，附近有朝阳大悦城、常营龙湖长楹天街两大商圈。
项目用地规模4.93公顷，规划地上建筑面积14.67万平，用地性质为二类居住用地、F3多功能用地。
丰台西南郊冷库及周边改造地块
地块位于南二至三环之间，北京瑞府东侧，当年这个项目是纯商品共产房，指导价10.9万/平（个人产权94%，实际售价10.246万），也是非常火爆。
往北即是12月12日将竞拍的万泉寺0024地块，也就是北京首个不设地价上限，无销售指导价的地块！
猜猜这块地会不会跟！
地块用地面积2.74公顷，地上建筑规模6.92万平。
地块位于首钢东南区，八角街道，距地铁1号线古城站及八角乐园站直线约1.5公里左右，邻近有规划的轨道交通站点（11号线体育场站）。
附近有在售新盘长安源境，网签均价6.37万/平米。新地块用地规模3.9公顷，地上建筑面积10.3万平。
地块位于北七家镇，定泗路北侧，东侧直线约2.4公里左右是地铁17号线未来科学城站。
地块东侧紧挨着北京国贤府，网签价5.6万/平米左右。再往东是普罗旺斯别墅。
项目用地规模7.91公顷，地上建筑面积10.04万平。用地性质为二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地。
地块位于亦庄河西板块，东侧即是亦庄T1线泰河路站。
南侧有北京二中经开区学校，西南侧有龙湖北京亦庄天街，附近还有人大附中亦庄新城学校和十一学校。
项目用地规模5.49公顷，规划地上建筑面积12.25万平，用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地。
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