刚刚,北京1宗地块成功出让!这一站“上岸”!

楼市   2024-08-29 15:48   北京  

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刚刚,北京1宗地块成功出让。

又是一个临铁盘,就在网上很火的“上岸站”附近!


门头沟地块


地块由电建以16.36亿元底价拿下。

项目销售指导价
6.1万/平米,上下浮动8%。


地块位于门头沟永定镇,距离地铁S1线上岸站直线约400米,桥户营站直线约700米。

距地块1公里范围内有北京长安天街、中骏世界城、plus365购物中心等商业;

及首师大附中永定分校、
峪第一小学、北京第二实验小学(永定分校)、门头沟区中医医院等配套。

另外根据此前规划,地块南侧还有两宗商业用地,配套还是比较齐全的。


地块组团中01、0107是居住用地,容积率1.8,限高36米。前几天项目还未竞拍时,设计方案就已经公示了。


公示显示,项目包含2块住宅及1个社区会客厅。

其中住宅用地,共规划18栋住宅楼(西侧地块10栋,东侧地块8栋),层高10-11层,共581户。

目前21年的四道桥三兄弟都已经卖完,时隔近3年,门头沟终于要补货了。

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目前看接下来的9月,北京有
4宗地块将现场竞拍,4宗目前在预申请状态。


顺义后沙峪地块

9月12日现场竞拍⬇️

起始价为43.2亿元,上限价格49.68亿元,触及上限后竞报现房销售面积1000-35000平,再次触及上限后摇号。

项目销售指导价6.1万/㎡,上下浮动10%。



地块位于顺义后沙峪板块,西侧即是温榆河公园,北侧是机场北线高速,东侧约800米处是友谊医院顺义院区,往南4公里左右是祥云小镇

3公里内没有地铁,自驾走京承高速去往望京等地还是比较快速的。

地块组团中0104、0107是住宅用地,容积率1.1,限高24米(局部36米),未来可做低密洋房社区。


大兴西红门地块

9月19日现场竞拍⬇️

起始价22.25亿元,上限价格25.5875亿元,触及上限后摇号确认最终竞得人。

销售指导价6.6万/平米,上下浮动8%。

地块位于西红门东区域,区域内有在售新盘橡树湾、玖玥府、御璟星城元启等。

元启预计本周六开盘,听说
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西红门东是一个典型的先规划后建设板块,此前已官宣引入北京四中黄城根小学两所优质资源学校。

传闻已久的19号线南延规划站点也已清晰了,在本次供地规划中提到,在欣合街与宏业东路交叉口处是
西红门东,距离此次供应地块800米左右。

明年动工概率极大!





西红门东的业主们,这次可以彻底放心了!

本次出让的地块中6029为托幼用地,6030为居住用地,限高45米,今后可做洋房及小高层社区。



丰台科技园地块

9月20日现场竞拍⬇️

起始价27亿元,上限价格35.1亿元,触及上限后摇号确认最终竞得人。

销售指导价,采用更加市场化的阶梯式定价。

土拍溢价率在15%以下,指导价为9万/平米;
土拍溢价率超过15%,指导价为9.2万/平米;

上下浮动5%


地块位于南四环边,往南约600米左右是地铁房山线白盆窑站

地块西侧1.4公里左右即是丰科园、丰科万达,东北侧800米左右是花乡奥莱,北侧1公里左右天坛医院1公里内还有四合庄小学、北京第五实验学校。

属于产业盘、临铁盘、配套齐全。


地块西南1公里处有今年3月入市的两个新盘中海丰和叁號院中建云境

销售指导价均为9.2万/㎡,网签均价分别为8.8万/平米、8.5万/平米















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本次出让的地块项目为纯住宅用地,
土地面积21607.59平米,建控规模54019平米,容积率2.5,大概能出500套房源。


听说,中海会去拿地。


通州宋庄地块

9月27日现场竞拍⬇️

起始价15.96亿,上限价格18.354亿,触及上限后竞报现房销售面积1000-16000平,再次触及上限后摇号。

销售指导价期房4.7万/平米,现房4.9万/平米,上下浮动8%。

这块地今年4月份就上架预售过,不过最后迟迟没人激活,这次调低起始总价再度露面。

地块距东六环直线距离约800米,距通怀路直线距离约600米,东邻徐宋路,南邻北塘艺术区、宋庄文化创意产业集聚区,西侧为中坝河。

隔壁有新盘金地北京壹街区和建投国贸瑨上。


地块组团中6008、6015是住宅用地,容积率1.8,6012是幼儿园用地。


下个月即将揭晓是哪位大哥出手接盘了!


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