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Corelogic房价报告新西兰房价上个月继续下跌，奥克兰跌幅已达30%！

文摘 2024-09-10 04:27 新西兰

据房地产数据公司 CoreLogic 称，8 月份新西兰房屋价值继续下跌。

8 月份新西兰住房价格中值为 811,583 纽币，较 7 月份下降 0.5%。

8 月份是全国房价中位数连续第六个月下降。自 2 月份夏季高峰以来，房价已下跌 31,000 纽币，比 2022 年 1 月创下的历史最高水平低 16.8%。

截至 8 月份的三个月内，吉斯伯恩的房价中值降幅最大，为 -6.5%。

截至 8 月份的三个月内，所有主要中心的房价均出现下降，从基督城的 -0.3% 到奥克兰的 -3.3%。奥克兰房屋均价已较 2022 年 1 月时下滑了约 30%，均价跌了四十多万纽币！

CoreLogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示：“毫无疑问，现在官方现金利率正在下降，抵押贷款利率也在下降，许多家庭会感到更高兴。”

“这种情绪效应以及对借款人财务状况的直接提振可能会在短期内支撑住房市场。”

Davidson 表示：“然而，最近的实际价值下跌及时提醒我们，市场仍然面临着巨大的挑战。”

“首先，住房负担能力仍然捉襟见肘，同时劳动力市场也全面低迷。即使人们没有失业，不安全感的增加仍将导致人们不愿意交易房产或支付高价，” Davidson 说。

“很明显，在市场上待售房屋数量处于多年来的最高水平的情况下，议价能力掌握在买家手中。但这仍然只针对那些真正能够获得融资的有限群体。”

“这一切都可能进一步抑制房地产价值，尽管较低的抵押贷款利率的潜在影响也不容忽视。”

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新西兰本地财经媒体，平时日常数据基本播报，重要截点深入分析。

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