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是因为联排成建房主流？新西兰房屋自有率30年来首次上涨！

文摘 2024-10-04 04:35 新西兰

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自 2018 年上次人口普查以来，新西兰拥有自住房的家庭比例略有增加，扭转了过去 30 年的下降趋势。

根据新西兰统计局周四发布的数据，在 2023 年的人口普查中，三分之二的家庭（66%）报告拥有自己的住房，高于 2018 年的 64.5%。

虽然增幅不大，但这是自 30 多年前（20 世纪 90 年代初）房屋自有率达到 73.8% 的峰值以来的首次增长。

奥克兰家庭的房屋自有率非常低，为 59.5%，仅比 2018 年上升 0.1 个百分点，而基督城周边地区的房屋自有率最高。

怀马卡里里区的房屋自有率从 2018 年的 80.5% 上升至 82.2%，塞尔温区的房屋自有率从 2018 年的 79.5% 上升至 80.5%。位于惠灵顿北部的卡特顿区位居第三，房屋自有率达 80.1%。

惠灵顿和汉密尔顿市的房屋自有率最低，分别为 58.6% 和 53.5%。

新西兰统计局首席分析师 Rosemary Goodyear 表示，房屋所有权受到一系列因素的影响，但对负担能力尤其敏感。

她说：“我们知道，市中心的房价最高，尤其是奥克兰和惠灵顿，而较远地方的房价可能更便宜。”

“我们还知道老年人的住房拥有率更高，因此我们看到老年人口较多的地区住房拥有率更高的趋势。”

自 2018 年以来，住房负担能力一直在恶化。Infometrics 的数据显示，上次人口普查时的房屋价值与收入比率为 6.7，而 2023 年为 7.3。

Infometrics 首席执行官 Brad Olsen 表示，2019 年至 2021 年期间是一段负担能力更好、利率更低的时期，这段时期很可能会在购房方面取得很大进展。

他表示，房屋自有率略有上升是“显著且令人鼓舞的”，但这可能不是一个持久的趋势，因为近年来负担能力有所下降。

这些数据还有助于证实一些传闻证据，即越来越多的城市居民搬到大城市以外的地方买房。

其他数据

新西兰统计局还报告称，潮湿房屋数量有所减少。2023 年，只有 18% 的私人住宅遭受潮湿问题，低于 2018 年的 21.5%。

安装热泵的家庭数量也大幅增加，从五年前的 47.3% 上升至 2023 年的 66.8%。

新西兰统计局表示，这可能是工党政府 2020 年制定的《健康家园》法律变化的结果，该法律对住宅租赁物业的隔热和供暖制定了更严格的标准。

目前，只有不到三分之一的家庭拥有固定电话，低于 2018 年的 62.5%，尽管其中有十分之九的家庭可以使用互联网。

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新西兰本地财经媒体，平时日常数据基本播报，重要截点深入分析。

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