重磅消息！
省府板块的一个一类学区盘，11#栋取证加推！
户型建面约117-143㎡。
此次价格12XXX元/㎡起，整体均价约13500元/㎡。
相比9月中旬推出的12#栋，涨了约2000元一平！
一套房子涨了几十万！！
备注：12#栋封顶价才11999元/㎡，整体均价约11500元/㎡。
在长沙，永远不要低估一类学区房的爆发力！！！
长沙楼市，学区十分重要。
这两年，长沙有不少楼盘价格大跌，但是有两个新盘价格不跌反涨，一个位于浏河东，配套入读湘郡培粹新校区；一个位于省府板块，配套入读长郡外国语。
这两个盘都有一个特点，即一类学区房。
一类学区房，也成了长沙楼市真正的大赢家。
9月中旬，省府板块那个盘最后三栋住宅加推。
户型建面约116㎡-143㎡-192㎡，价格区间17114-19686元/㎡，由于买的人太多，还摇起号来……
其中，建面约116㎡、143㎡户型已经被一抢而光，顶底楼，二楼都卖光光了。仅剩下少量建面约192㎡的大户型。总价都是300多万一套。
新房市场上，随着这个盘房源的陆续出清，省府板块的“双雄会”将逐步结束。
今天本文的主角盘，将正式开启属于自己的高光时刻！
楼盘实拍图
项目初中配套入读长郡外国语(南校区)，小学配套入读青园教育品牌小学。
长郡外国语（南校区），由长郡外国语直接管理，实施“一校两址”办学模式。
一校两址中，两个校区本质上就是同一所学校！
备注：分校是委托管理模式，如果到期不合适可以换牌子；而本部新校区往往是同一法人、同一套管理班子，确保了教育质量的一致性和稳定性。
从目前长沙已有的“一校两址”的办学前例来看，新校区和老校区水平是没差别的。
比如博才天顶校区和学士校区，作为新校区的学士校区，一直比较强，特别是2023年中考大捷后，更是名声大噪。
2022-2023年中考，长郡外国语超300人考上长郡本部，录取率达约17%，考出了长沙公办第二（除民转公学校）的优异成绩！
2024年，学校拔尖创新人才有11人，是长沙公办学校中入选人数更多的（不算民转公的湘郡培粹、中雅培粹、青竹湖湘一）。
数据来源长郡外国语官网
长郡外国语南校区投资约3.5亿，计划2025年秋季开学。
项目容积率仅约2.4，且仅约800米到湘江，是真正的低密品质住宅，居住体验非常舒适。
项目实拍图
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备注：文本的信息和数据仅供参考。
