在长沙，不要说学区房贵。
因为，长沙的学区房是丰俭由人。
一类学区房自然比较贵，二手房如八方小区，要卖3万多一平；钰龙天下和旭辉藏郡，要卖2.5-2.7万一平；北三环外的水映加州，也要卖1.6-1.8万一平。
新房则便宜点，比如中建和悦宸光，均价大约是1.7万+一平；中建桃李九章大约1.35-1.45万一平的样子。
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而非一类学区房，选择面就大很多了，一万多元一平可以去买梅溪湖一期的二手学区房；也可以去买湘江世纪城、万科魅力之城、江山帝景、汇金城的二手房，价格便宜，学区含金量挺高。
即便是预算七八千一平，甚至四五千一平，也可以买到配套入学的房子。
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4字头起，配套入学！
天心区一个新盘，在售建面约104㎡、129㎡、142㎡毛坯住宅，单价4字头起！
10月1日开盘的2#栋，封顶价也不过5300元/㎡。
2017年，距离项目不远的一个楼盘，当时已经卖5000多一平了，也就是说，现在这个盘的价格已经比7年前还便宜了。
项目配套入读一中系中学。
周边还有师大附中双语幸福小学、师大附中双语学校。
师大附中双语幸福小学效果图，仅供参考
项目建筑采用现代简约建筑立面，并且精选三层断桥铝中空玻璃，超强隔音隔热能力与密封性，颜值相当高。
此外，项目还打造了会所，内置室内健身房，恒温星空泳池等。
项目会所效果图，仅供参考
2
总价20多万，双书包现房。
天心区大型楼盘，分好几期开发。
配套入读雅礼系学校，这所中学实力比较强，2023年对口雅礼指标生末位线高达683分，仅次于中雅培粹和中南二附中，在所有对口雅礼的初中里排名第三。
目前在售建面约33-81平住宅公寓，70年产权的那种，均价约6400-6500，总价20多万就可以上车。
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单价8字头起，新房比二手房便宜！
雨花一个大盘，主推建面约119-147㎡毛坯房源，单价仅8字头起。
这个新房价格，已经比二手房还便宜了。
现在小区二手房报价为约11000元/㎡，实际成交价也在10000-11000元/㎡之间。
楼盘一线临河，自建商业，分多期开发。
项目规划的6所幼儿园+3所小学+1所中学，目前已有5所开学。包括2所雨花区公立幼儿园+2所长塘里品牌小学+1所市一中品牌学校。
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7字头起！地铁口，配建九年制学校！
天心区一个百万方的大盘，配建九年制学校，仅售7字头起。
项目四期效果图
项目到地铁7号线云塘站（在建，预计2027年开通运营，仅供参考）直线距离仅约50米。
4期目前在售及将要加推的楼栋均有封顶，实景可见外墙采用全砼一次性整体浇筑，一体成形。
项目效果图
项目在售的建面约106-143㎡户型，采用2T3户类板楼及2T2户纯板楼设计。
各户型配合高赠送后的实际得房率最高近93%，空间扩展率很高。
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