长沙大平层，又热起来了。
一方面是近期楼市利好不断，购房者信心上来了。
大平层空间大，功能齐全，相比中小户型，居住舒适度方面优势很大。
因此，十一期间，长沙不少大平层都卖爆了。
另一方面是长沙的大平层供应，正在急剧缩减。
新增的改善项目，很少见到哪个规划为全大平层产品。开发商在产品设计方面，更加趋于保守。
一些原有的改善项目，也在纷纷改小面积，主做143㎡户型；或者新推出一些140—160㎡的中平层产品。
新开铺的云河颂，原来的主力190㎡户型，改成143㎡户型；
梅溪湖的保利梅溪天珺，A区调整规划，主推143㎡户型，减少185㎡户型；
高铁板块的瑞府，直接推出了143㎡户型；
观沙岭的建发缦云，162㎡户型卖得还不错；
南城的鑫远融泽府，一期起步就是213㎡，二期推出160㎡户型；
还有洋湖南即将面世的玉海棠产品是143+168的组合。其中143户型有624户，168仅192户……
大家是不是发现，长沙已经很难看到那种豪情万丈，户型全部大于180㎡的新盘？
供应量的缩减，直接改变了大平层市场的供求关系。
因此，现在长沙很多大平层明显比过去好卖。
就目前的长沙楼市来看，有几个大平层值得关注：
01
太火爆，一天狂卖15套！
观沙岭板块一个豪宅大平层，现在价格很实惠。
卖得非常火，光是10月1日就卖了15套！
项目为精装交付，在装修用材上非常讲究，精装品牌也都用的牌子货，采用了大金、简一、中科睿赛、新一代智能家居等。
目前，楼盘主推建面约190-225㎡户型。
这个项目，自建一座约18万方的大型购物中心，规划地上5层和地下1层，预计有1500个停车位。计划引入超260家品牌。
项目实拍图
02
狂打折！单价16XXX起！
梅溪湖一个知名豪宅项目，现在推出劲爆单价16XXX起！
这个价格太猛了！
要知道，楼盘的价格一度卖到18000-21000元/㎡。
折扣巨大!
项目有一个以「天光云影」为主题的中央泳池花园，中轴水景、泳池花园、端景雕塑一线直连，沿中轴对称分布，营造出了品质住宅应有的静谧雅奢。
项目实拍图
03
去年卖3万+,今年1.5万起！
在这个盘位于市中心片区，一线江景，品质很高，价格还特别狠……
2023年10月项目首开，推出建面约285㎡、245㎡、317㎡非毛坯大平层，价格约25000-35000元/㎡。
现在，这个盘3#栋已经加推，建面约198㎡户型，20楼起售，总价300万起！
也就是说单价约15000元/㎡起，还带3500元/㎡的精装。
项目实拍
04
一期卖一万六七，二期9字头起！
南城一个大平层豪宅项目，一期卖一万六七一平，二期卖9字头起。
价格太猛了！
楼盘的品质，并不逊色有一些卖2万一平的豪宅。
小区规划清一色小高层纯板式住宅，楼间距最高超60米。
同时还邀请到了GVL怡境国际团队为其营造五重归心酒店式度假园林。
项目实拍图
目前项目部分楼栋已经封顶。
由世界豪宅设计专家——欧博设计（代表作：深圳湾壹号）执笔的建筑，外立面以暖白、蓝、灰轻奢色调为主，搭配石材、玻璃、金属、真石漆等，奢而不俗，大气雅致。
项目实拍图
长沙还有很多大平层性价比很高，卖得也相当不错，不过由于篇幅有限，这里就不一一介绍了……
推荐二个非常好的长沙房产公众号：
如果大家对以上大平层有兴趣的话，可以添加蛙哥的微信咨询。
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