长沙初中的四大率，很多人都比较关心。
这几年，除了湘郡培粹和长郡双语每年大大方方公布中考数据外，其他的初中里，只有长郡外国语公布了2022-2023年部分数据，以及中雅培粹公布了2020年的中考数据，另外的公办初中都没公布过中考数据。
现在市面上，有各种各样版本的长沙初中四大率数据和排名，大多错得离谱。
就我个人看来，一个客观的数据和排名，应该遵循两个基本原则：
一、学校官方发布的数据，权威性大于坊间所谓的“据知情人士透露”，“据家长反映”、“据内部消息”……
比如，湘郡培粹的官方数据显示，学校2021-2023年中考，在全长沙所有初中学校中保持领先地位。
那么，可以判断市面上各种版本的，有学校四大率高于湘郡培粹的数据和排名，都是错误的。
人家学校都说了三年平均四大率超过40%，一些坊间版本，硬是把湘郡培萃2023年四大率说成23%甚至更低，那肯定是不靠谱的。
湘郡培粹官网截图
再比如，长郡外国语的官方数据显示，学校2022-2023年有300余人进入长郡中学，那么参照这两年的毕业生人数，可以轻易的推算出长郡外国语考上长郡中学的比例是17%左右。
长郡外国语官网截图
而今年，长郡外国语考的比前两年还好，四大率会大于17%。
市面上那些把长郡外国语四大率说成13%，或者14%的数据，肯定是错误的。
二、长沙四大+五小指标生线是公开的数据，可以一定程度上判断一些初中的实力。
但是要注意！一类初中要考虑拔尖创新人才的影响，因为拔尖创新人才不参与指标数计划，比如中雅培粹今年的拔尖创新人才是25人，已经比一些初中四大指标生人数还多了，这个时候再去PK四大指标生末位线就不一定准。
长郡外国语的拔尖人才有11人，是全长沙公办学校里更多的（除了民转公的湘郡培粹、中雅培粹、青竹湖湘一）。
数据来源长郡外国语官网
而长沙二类和三类初中拔尖创新人才数量很少，能有1-2入围就很不错了，基本上可以忽略不计；且放弃指标生的尖子生也非常少，因此，四大名校指标生末位线，对于判断二类和三类初中的实力相对更准确。
湘郡培粹一向是长沙拔尖创新人才的大户（学校毕业生人数少，入选拔尖创新人才的比例很高），2024年四大名校指标生末位线为664分，是除了子弟类学校外全长沙更高的。
现在市面上一些数据和排名榜，把湘郡培萃的四大率说成为19%或者20%，低于很多学校。这样的数据，肯定是不准确的。
湘郡培粹拔尖创新人才多，四大指标生线也高，怎么可能反而四大率低呢？
一些学校，拔尖创新人才没有官方数据，或者拔尖创新人才没有湘郡培粹多，四大指标生线年年不如湘郡培粹，怎么可能四大率比湘郡培粹还高？
所以说，现在市面上各种版本的四大率和排名太水了！
2024年长沙的四大名校的分数线特别高，高达653分！而不是很多人原来估算的651分。
而653分已经是长沙前3468名了。
今年除了长郡外国语以外，长沙不少名初的四大率都下降了。
这并不意味着这些学校的实力下降了。
如果综合考虑拔尖创新人才因素，以及四大名校指标生数据，我个人认为，以下版本是相对准确的。
数据来源网络整理，仅供参考
目前，长沙二类或者三类学区房，虽然流通性明显比微机派位的房子强，但是已经基本没有学区溢价。
二手房中，真正有明显溢价能力的，只有一类学区房，以及少数一类半学区房。
前者包括配套入读长郡双语的八方小区、钰龙天下和旭辉藏郡；配套入读青竹湖湘一外国语的水映加州、青竹湖畔。
后者包括配套入读附中梅溪湖的万科里梅溪郡、金茂府等；以及配套入读南雅的雅致名园。
也可以简单的说，目前具备学区溢价的初中，基本就是长沙公办前十的初中本部了。
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