曾经有段时间，长沙一些大平层特别喜欢“装”。
净说一些虚无缥缈的概念，喜欢讲究调性，喜欢讲故事。
从楼盘名字的蕴意到产品系列的渊源，从圈层的高端到各种奢华……净是些不接地气的高大上词汇。
有的豪宅为了表示自身的高端型，看房甚至还要验资。
不过目前市场已经不吃这一套了。
现阶段，长沙楼市从河东到河西，从城南到城北，到处是大平层，购房者选择面变大了，且大平层之间竞争激烈。
如果还按照以前那一套，真的很难在白热化的竞争市场中突围，必须得拿出真功夫。
因此，长沙大平层豪宅现在开始「集体开卷」。
要么卷价格。
现在长沙很多大平层的价格已经卷下来了。
比如位于市中心片区，一线江景某个大平层项目，去年10月项目首开，推出建面约285㎡、245㎡、317㎡非毛坯大平层，价格约25000-35000元/㎡。
现在，这个盘已经加推得3#栋，建面约198㎡户型，20楼起售，总价300万起！
也就是说单价约15000元/㎡起，还带3500元/㎡的精装。
要么改小面积。
一些原有的改善项目，也在纷纷改小面积，主做143㎡户型；或者新推出一些140-160㎡的中平层产品。
现在长沙已经很少能够看到那种豪情万丈，起手就是180+平的楼盘了。
比如新开铺的某颂，原来的主力190㎡户型，改成143㎡户型；高铁板块的某府，直接推出了143㎡户型；观沙岭的某云，162㎡户型卖得还不错……
还有洋湖南即将面世的一个纯新盘就是143+168的组合。其中143户型有624户，168仅192户……
要么提品质。
现在长沙好多豪宅盘不仅在价格上、面积上作出思考，还开始在品质上下功夫，主打就是一个“性价比”。
比如溪湖二期知名豪宅。去年六月份楼盘首开，均价约1.6-1.9万元/㎡，后来推出的建面约143㎡户型，毛坯均价1.2万+/㎡起！
不仅如此，项目还一直在进行提质改造计划，升级产品。
比如把车库从主车道吊顶升级成了全车道吊顶，据说光是这玩意儿，预算就提高超百万。
不过不得不说，现在长沙大平层卷成这样，对于购房者来说，确实是一件好事。
这意味着可以用更低的价格，买到品质更优质、配套更好的房子！
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