现在，长沙的新房很卷。
外立面各种玻璃幕墙+铝板+石材；车库各种吊顶和地砖铺设；园林中名贵树种越来越多；“大面宽，短进深”，南北通透的户型正愈发常见。
在产品力方面，对二手房形成了降维打击。
以长沙南二环内的一个楼盘为例，户型做的相当不错。
建面约120㎡户型，做到了三开间朝南，南向开间约12.9米，客厅达到了约6.5米！
而市面上同面积段的户型，面宽很多只有11米左右，客厅更是只有3.8-4米。
据悉，这个户型得房率约92%，实际使用面积超大！
建面约143㎡户型为四房二厅二卫。
建面约170㎡户型也为四房两厅两卫，南向面宽约17.7米，约8.4米景观阳台，主卧270°拐角飘窗。
楼盘位于南二环内，到地铁1号线涂家冲站直线距离约700米，往北约6站即可到达五一广场。
项目由三大国央企打造，产品看点不少——
小区共10栋住宅，其中8栋为21-32层的高层、2栋为14-17层高的小高层，大部分为纯板楼设计，南北通透。
项目为台地式结构，与南侧道路高差约20米，人车分流、视野广阔；楼栋分布错落有致，都有比较好得采光和通风。
外立面采用铝板+金属线条结合真石漆材质，窗墙比高达约0.4；同时做了全封窗设计（南向）。
整盘全架空，首层花园式入户大堂+“劳斯莱斯星空顶”地库入户大堂，自带三大主题泛会所。
台地式园林由山水比德操刀，采用“一轴三区九景”的设计理念，移步异景。
项目规划配建一所9年制学校，可能引入中雅培粹品牌（具体引入什么品牌，以实际为准）。
在二环内，一些楼盘有位置，但是没有品质；一些楼盘有品质但是没有配套初中。
而这个楼盘，则是同时具备地段、品质、和学区，确实是不多见。
推荐二个非常好的长沙房产公众号：
如果你想了解这个项目的话，可以添加蛙哥的微信咨询，备注：新房。
