长沙这个城市更新片区,投资113亿!

楼市   2024-10-10 14:46   湖南  

对于一个片区来说,城市更新意义非凡。


城市更新,将改善人居环境,提升经济效率,推动片区更高质量发展。


且大大提升片区的城市界面。


10月10日,隆平新区控规X07-D29、X07-D31、X07-D40地块启动公示。



修改理由:为推动远大路城市更新项目进展。


修改意图:将X07-D29地块调整为居住用地,X07-D29、X07-D31、X07-D40 地块容积率、建筑密度、绿地率、建筑控高等指标根据后续论证综合确定。


相比调规前,原本的商业用地改为居住用地。




远大路沿线片区城市更新项目,位于芙蓉区中部浏阳河以东区域,东至望龙路,南至解放东路,西至双杨路,北至远大路。


项目总占地面积约91.88公顷,约1378.2亩,国有土地征拆部分共涉及5个片区10个地块。


远大路城市更新项目效果图


2023年5月7日,芙蓉区与中交联合体关于远大路沿线片区城市更新项目合作签约暨长沙中交芙蓉城市更新投资有限公司揭牌仪式举行。

远大路沿线片区城市更新项目是中交投资与芙蓉区合作的百亿级投资项目。

项目依托长沙市实施城市更新的战略契机,以进一步完善城市功能、优化产业结构、改善人居环境为目标,计划引入高端居住、产业办公、社区商业、教育培训等功能,成为承载起芙蓉区河东片区重要的教育强基地、消费新高地、群众宜居地。

项目的实施对于提升城市空间形象,增强城市活力,构建未来社区,打造产城高度融合的复合型社区等具有重要意义。



据中交三航院消息,项目总投资约113亿元,合作面积约1378亩,采用一二三级联动的城市更新模式,总建筑面积超80万㎡。


芙蓉区,是长沙城市化和人均GDP更高的一个区。
目前,芙蓉区浏阳河西岸的发展已经非常成熟,五一广场,芙蓉广场都是大家熟悉的繁华之地,不过浏阳河西岸已经缺乏可供开发的土地;而浏阳河东岸风景秀美,还有空地可以开发,所以是芙蓉区的重点发展方向。

岳麓山实验室、岳麓山种业创新中心等一批重点科创平台接续落地片区,片区科技含金量创新高。

龙湖长沙芙蓉天街、地铁6号线的到来,更是让板块价值上涨。

接下来,随着多个硬核配套的落地,将进一步焕发片区的活力,大大提升浏阳河东岸的居住品质和居住价值。

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