洋房，是不少人的心头好。
相比高层住宅，洋房的优势非常明显：
更舒适的居住体验：洋房有着更低的容积率，通常为板楼及南北通透户型，私密性更高。
更高的性价比：公摊相对更低，得房率更高。
更强的价值属性：同等配套条件下，洋房在二手市场更受欢迎、流动性更强。
只不过，长沙的洋房产品，相比高层住宅要少很多。
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下面，我们一起来看看长沙那些各有特点的洋房。
01
单价8字头起，三面环湖！
这个盘三面环湖，容积率约1.5，是一个纯粹洋房+叠墅社区。
洋房建筑高度全部控制在地上5-8层。
叠墅建筑高度全部控制在地上4层。
项目效果图
在售户型，建面约163-244㎡，平层和复式都有，采用双套房+一体化餐客厅布局。单价仅仅8字头起！
项目效果图
02
容积率仅约1.1，公园里的洋房！
楼盘坐落于约7200亩的洋湖湿地公园内部。
项目容积率低至了约1.1，打造了约10万㎡中式园林，从罗汉松到乌桕，从红枫到进口樱花，各种珍贵名木都经过重重筛选，高端调性十足。
项目园林实拍图
项目还整合高端资源与多元化的社会圈层，打造集齐“艺术、社交、宴饮”功能为一体的三大会馆空间——文昭会馆、潇湘会馆、湖心会馆。
其中，潇湘会馆打造运动生活美学的圈层私域，私享健身房、恒温泳池、奢级SPA、禅境瑜伽室等运动场所，为业主打造了涵养生息的专属场域。
项目会馆实景图
项目洋房产品的得房率很高，以建面约165㎡以及建面约188㎡这两大户型为例，完全可以媲美市面上建面约200-240㎡以上的大平层使用空间。
03
二环内，好地段+好学区洋房！
二环内品质盘，容积率仅约1.59。
项目合理利用地形，规划3栋4层叠墅和3栋11层环幕洋房错落布局，楼间距大、开阔感强。
对比市面上常见的小高层/高层+洋房的高低配产品，在通风采光效果、隐私性等方面，很有优势。
项目效果图，仅供参考
楼盘主打建面约170㎡洋房、建面约190-196㎡叠墅的纯粹大户型。
项目有多维度创新升级。比如由国际设计大师操刀，以湘江“水流”为灵感，打造了长沙“超流体”艺术建筑外立面。立面边缘采用圆角曲线，超大分格的落地窗和玻璃幕墙，搭载精致的铝板，很富科技美感。
项目效果图，仅供参考
项目近麓山国际+博才卓越小学，业主子女小升初可配套入读长郡双语谷山，无需微机派位。
04
市府北纯洋房，首付约23万起！
这个盘价格便宜，首付约23万起！
且是全长沙少见的“纯粹低密洋房社区”。
项目整体容积率仅约1.9，打造了清一色的7-11层洋房，没有高层、超高层产品混搭，非常纯粹。
项目效果示意图，仅供参考
项目主推建面约126-129-143-194㎡户型，房子很方正，南北通透，实用性强。
户型图仅供参考，以实际交付为准
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