在长沙，叠墅产品并不多。
相比洋房，叠墅的楼层更少，人口密度也更小。
有的叠墅，还可以做到上下叠都“有天有地有花园”，满足人们在繁华都市中的田园情怀。
可能在不少人看来，长沙的叠墅要么是偏到乡里去，要么就是价格十分昂贵，根本买不起。
实际上长沙的叠墅，有的容积率特别低；有的位于二环内，学区也比较好；有的价格便宜；有的离大学很近……
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我们一起来看看长沙这些颇有特色的叠墅吧：
01
二环内，惊现叠墅产品！
市府板块一个新盘，容积率仅约1.59！
在产品形态这一步，项目合理利用地形，规划3栋4层叠墅和3栋11层环幕洋房错落布局，楼间距大、开阔感强。
项目效果图，仅供参考
楼盘主打建面约170㎡洋房、建面约190-196㎡叠墅的纯粹大户型。同质而居，又为居住舒适度上加分。
项目效果图，仅供参考
项目配套入读长郡双语谷山，小升初无需微机派位。
北邻麓山国际实验小学本部，东邻博才卓越小学，有双名小在侧（具体学区划分，以正式文件为准）。
02
谷山纯粹洋房+叠墅！伴山瞰湖！
谷山片区有个容积率约1.78的“纯洋房、叠墅社区”。
项目的产品非常纯粹：
洋房户型建面约166-263㎡
叠墅户型建面约187-214㎡
并且社区的布局有个很大的亮点就是：以中轴景观为轴，洋房与叠墅分为东、西组团布局，各有静谧。
项目效果图
项目取法北宋李公麟《西园雅集图》、宋式建筑典籍《营造法式》，规划三进九章沉浸式宋式园林，目前已实景呈现了“八韵十六例宋式美学示范区”。
售楼部实拍图
项目所有户型都是多套房布局。且内部空间做了“无梁柱”设计，不论休息层还是休闲层，后期都能根据家庭结构的变化而自由调整布局。
据了解，目前中叠大约13000元/㎡；上下叠都是15000元/㎡左右（价格仅供参考）。
03
河西纯叠墅！容积率约0.41！
谷山森林公园旁一个项目，整个社区由清一色的叠墅组成。
项目容积率更是低到了约0.41，这往往是独栋别墅小区才有的容积率。
项目效果图，仅供参考
与市面上常见的6层甚至9层叠墅不同，项目仅规划有上叠+下叠，也就是没有中叠户型。
——天、地、院，一个不落。
项目效果图，仅供参考
这个楼盘有个大招，户户有花园、独立地下室。此外，户户都是一梯私享。
项目仅规划了几十席墅居，数量不多，性价比非常高。
04
直线约600米到中南大学！叠墅+联排！
河西一个项目，为16栋叠墅+4栋联排的排布。
近距离梅溪湖一期现成的繁华与非常少见的三山美景。
到中南大学直线距离仅约600米。
项目沙盘实拍图
项目充分利用地理优势，采用坡地设计；同时搭配了超宽楼距设计，使得视野前后无遮挡，实现了户户可观山。
同时特邀国内知名设计机构DDON笛东大师团队，以‘取山林之幽，呈书院之礼’为设计灵感，用现代景观手法打造了潇湘八景。
项目实拍图
户型设计上，项目起步就是建面约192㎡，最大建面约378㎡，全系大户型！
项目全盘仅247席，数量也不是很多。
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