至此，厦门最新的房贷利率出炉：
住宅首套：利率3.05%（首付15%）
住宅二套：利率3.05%（首付15%）
公积金首套利率2.85%（首付15%）
公积金二套利率3.325%（首付25%)
（厦门最新房贷利率一览表，仅供参考）
房贷利率
最新一期报价中，5年期LPR为3.6%。
新政前：
首套、二套LPR-65BP（2.95%）
新政后：
厦门首套、二套，房贷利率下限LPR-55BP，即 3.05%
公积金贷款
首付比例与商贷同步
公积金首套利率𝟮.𝟴𝟱% 公积金二套利率𝟯.𝟯𝟮𝟱%
1、缴存人申请公转商贷款，按住房公积金贷款利率偿还贷款。
2、公转商贷款存续期间，商业性住房贷款利息与公积金贷款利息差额由公积金中心按月向受托银行贴息；
3、目前厦门已经有九大银行可以受理公转商贷款，即日起执行。
目前最高贷款额度上浮至144万元，连续足额缴存调整为6个月。
①连续性:申请贷款前6个月在本市/异地连续足额缴存住房公积金
②征信:人信用良好，不超连三累六
③目前无在还的公积金贷款
④月缴存额:公司加个人大于等于204元
⑤所购房产性质是住宅
公积金贷款额度=(申请人贷款前6个月住房公积金缴存额x贷款年限x2.9+申请人住房公积金账户余额)x流动性调节系数
“阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1.2”政策，执行至2024年12月31日。
厦门市住房公积金中心联合省直、福州和莆田住房公积金中心开办“省内跨中心冲还贷”业务。
符合厦门市住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存职工家庭可向我市申请住房公积金贷款用于购买本市住房。
首付比例
厦门首套首付款比例15%、二套首付款比例15%。
首套认定
按区来计算首套
拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。
限售方面
全面取消住房限售
在我市购买的商品住房不再限制上市交易时间（土地出让合同另有约定的商品住房项目，以及政策性住房除外）。
限购方面
厦门全面取消限购：在购房资格方面，已“无条件买房”，在购房套数方面，已“无限制买房”。也就是说，外地户籍不再需要社保，在厦门可以直接买房，买几套都可以。
除此之外，厦门市住房和建设局关于支持台港澳同胞、闽籍海外华侨华人购房置业的通知：
落户条件
二、申请人及其配偶、未成年子女可以申请将户口一并迁入房产所在地址。
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