中央定调“止跌回稳”，市场彻底沸腾！这两天，股市全线爆发，一片飘红！
楼市也迎来了反转信号！开发商连夜开盘、再现千人抢房......
买房信心增强，下一轮房地产上升周期要开启了？
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新政后股市全线狂飙、放开限购、降准降息全落地
这被看作是国家稳楼市的决心，随后股市率先反弹。当天A股房产板块一片飘红，万科、保利、绿地、招商蛇口、金地等30多股相继涨停，地产股全线爆发。
9月27日早间开盘后，地产股延续昨天涨势，在开盘不到一小时后，已有多股涨幅超过7%。截至晚间收盘，A股房地产板块共有22只个股涨停，93只个股飘红。WIND房地产板块上涨6.87%，涨幅领跑A股。
短短48小时，无论是国家层面还是城市层面，都予以积极回应。
9月27日，央行降准降息同时落地。新一轮降准释放长期流动性约1万亿元，新一轮降息幅度为近四年最大。
中国人民银行9月27日同时发布降准、降息公告，决定自当天起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）；公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%,下调0.2个百分点。
9月28日起，广州市南沙区全面放开住房限购。业内预计接下来北京、上海、深圳的限购政策将进一步优化调整。
连夜开盘！售楼处人气升温！南京买房人信心回来了？
河西南千万级顶豪——中海·江南玖序，首开优惠12%，领证24小时就狂卖87套，今天售楼处依然是座无虚席，看房人络绎不绝。
城南软件谷的保利荷雨瑧悦·悦尚17#楼前天晚上刚领销许，一批买房人连夜前往售楼处。从前天晚上到昨天下午，售楼处一直人潮涌动。
不仅仅是南京，合肥再现久违的“千人抢房”，购房情绪彻底被点燃。
上海多个顶豪项目再现日光，刷新中国亿级豪宅日光纪录。
购房人的信心回来了？为此，我们也摸底了江宁、江北、城东、城北、城南、河西等多家楼盘，得到了最新的市场情况：
“周日的来访明显有了提升，来了62组新访，认购了4套、认筹1套”，嘉和华府销售直言：没想到看房热潮在国庆假期之前就到了！
“我们项目的复访率增加非常明显，大约增加了50%”，金基瞻月府的销售透露。
“周日到访了60组，成交5套，中央稳楼市信号后，市场还是有变化的”，招商局中心·臻境项目销售如是说道。
不过，也有楼盘表示，目前暂未看到太多变化，到访、成交和之前差不多。“之前金秋房展会倒是成交了不少”，雨核、江北的楼盘销售透露道。
1、购房咨询多了，有人准备出手
据大校场一楼盘销售透露，他手上有个外地客户看房已经一年多，但是迟迟没有出手，最近看到政策形势，开始主动咨询、约访来看房。
“之前大家买房都害怕房价继续下跌，想着再等等，现在国家定调了，房价要止跌，他们也更有信心了”，该销售直言。
2、销售信心满满！期待十一小长假
在成交方面，多家楼盘销售表示，看房人更积极了，但是因为政策细则还没落地，热度尚未体现在具体数据上。
“成交效果没有这么快，我们比较期待今年的十一小长假”，据销售透露，案场已经多安排人手，准备在十一小长假冲刺一波。
“政策确实到底了，低首付低利率，开发商也主动给优惠，这样的买房时机错过很可惜”，河西南某盘销售建议道。
3、楼盘优惠暂未收回 开发商加速冲刺
”金九银十“作为传统的热销旺季，开发商也是加足马力，把握今年最后的卖房黄金期。
这两天新政恰逢金九收官，不少楼盘推出特价房、限时优惠、清盘价等，叠加政策利好，全力冲刺9月销售目标。
城北燕子矶准现房——华发·四季雅筑月末冲刺，推出精选特价房，还有众多到访礼！
保利燕璟和颂也是冲刺收官，拿出10套超高性价比房源。
4、二手房房主心态变了！不愿再降价
除了新房市场，我们也摸底了二手房市场，据中介透露：房主心态不再悲观，有人已经不愿意再降价了。
”国家都明确了房地产要止跌回稳，那价格肯定不会像以前那样跌了“，中介直言：卖房人的信心也要回来了。
重磅信号！市场悲观情绪大幅减少，看跌房价的人少了！
9月24日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜已经宣布了几大与购房人息息相关的重磅政策：
1、降低存量房贷利率，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
2、首付方面，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
市场的变化，总是超乎预期。在房地产深度调整期，南京出台多项新政，助力楼市突围。取消限购，放松限贷、限售，降低落户门槛，出台购房补助、二手房“以旧换新”等一系列政策利好叠加，刺激市场回暖。
刚刚结束的南京金秋房展会，近50000人奔赴现场逛展，3天全市商品房总认购1933套，连续3天打破今年单日认购新高，狂掀置业热潮。
数据层面，根据国家统计局发布的70城房价变动数据，刚刚过去的8月，南京新房价格环比上涨0.3%，涨幅位居70城第二位，仅次于上海，这是连续15个月房价环比下降后，首次转正。
除此之外，南京人购房意愿开始增长！根据网尚研究机构、365淘房发布的《2024年9月份南京市购房信心调研问卷》显示，受访市民中有购房意向的人占比46%，相对于今年1月初增长了10%左右。
与此同时，市场悲观情绪大幅减少，看跌房价的人少了。调查显示，认为新房价格继续下跌的占比44%，较1月下降了26个百分点；认为二手房价格继续下跌的占比50%，较1月下降了25个百分点。
写在最后：
随着十一假期的临近，叠加传统的“金九银十”销售旺季，在系列利好政策的推动下，预计房地产市场将迎来更好的表现。对于南京楼市的表现，我们也将持续关注！
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