随着开市客的开业，方山南的供地节奏也有所加快，板块新一轮开发大幕拉开！
近年来，方山南的楼盘陆续迎来交付，居住氛围渐渐成型。板块居民对于配套的需求也日益紧迫。
就在刚刚，我看到有方山南的业主在官方留言板咨询，涉及地铁、公园、学校等，官方回复了最新进展，一起来看！
方山南规划进展曝光！涉及地铁、学校、公园...
一则“方山南规划咨询”引发宁宁的关注。一名方山南片区的业主咨询了片区内多项配套。具体包括：
1. 方山南片区原计划规划了地铁13号线南延的江宁方山中运量线路，在后期的规划中被取消了，而且目前地铁13号线也暂未建设。去年南京中低运量轨道交通线网规划已中标，想咨询下方山南片区是否在规划内？
2. 方山南正方东路以南、解溪河以北绿地景观提升改造工程何时启动，规划的湿地公园何时进行建设？
3. 片区内建设的映红路幼儿园是公办还是民办性质？
4. 片区内规划的中小学何时启动建设，属于公办还是民办性质？
5. 片区内西侧都市田园主题公园何时建成，开市客南部的商业生态休闲区是否就是此主题公园，还有之前规划的南京世贸梦工厂动漫文化基地项目是否已被废弃？
6. 片区内南侧的磨盘山文化遗址何时启动建设，研发办公区建设是否在规划中？
对此，官方也进行了一一答复，备受关注的城建配套进展曝光！
1、根据我市轨道交通线网规划，地铁13号线规划起自江北沿山大道，终至江宁彤天路，全长约42.8公里，是轨道线网中东西向串联江南、江北城市核心区，缓解主城交通拥堵的城区干线，该线路正在开展各项前期研究工作。
轨道交通作为城市重大市政工程，规划线路的走向及站点设置需综合考虑城市国土空间总体规划、客流需求、沿线地块规划性质等因素，须严格按照国家各项法律、法规，科学合理选定线路走向及建设规模。
方山周边地区、江宁大学城区域目前已建成有地铁1号线，设有南京交院站、中国药科大学站等站点，市民可通过其他交通方式衔接换乘实现轨道交通出行需求。我司十分理解市民对于轨道交通的出行需求，将结合方山南片区规划发展需要及客流情况综合分析，科学合理规划建设轨道交通，更好地服务市民出行。
2、方山南正方东路以南、解溪河以北地块土地性质为农用地，暂无法按湿地公园进行建设。
3、映红路幼儿园属于公办性质。
4、目前园区正在积极推进方山南小学建设，已经在区规资局办理了项目选址、土地预审及规划条件等前期手续，建筑方案也已基本稳定，争取近期能启动建设，该小学属于公办性质。
5、开市客西侧的目前为江宁未来都市田园项目，项目分两期建设，其中一期分为高标准农田建设项目和江宁未来都市田园建设项目，目前高标准农田项目已完成整体建设约75%，江宁未来都市田园建设项目已完成整体建设约70%，两项目预计11月份基本完成建设；二期项目目前正在办理相关手续，等手续办理完成后进行二期项目建设。江宁未来都市田园项目位于开市客西侧，与开市客南部商业区非同一项目，开市客南侧商业用地园区目前正在积极招商并同步规划。
6、磨盘山文化遗址目前尚未进一步考古发掘，暂不能进行建设，考虑将遗址外围适当绿化提升并做好围合保护；研发办公区目前正在积极招商中。
据了解，随着方山南楼盘陆续交付，业主纷纷进驻，板块内的生活配套何时落地成为很多人关心的问题。尤其是教育、交通配套，居民的关注度最高。
根据江宁发布的2024年城建计划中，提到稳步实施方山南片区市政道路建设、推进方山南片区路网开工建设。
随着开市客的开业，方山的热度进一步提升，知名商超带来源源不断的人流，助力区域发展。
目前方山南在售新房有：中海和山、中海观山樾、中海方山印，前期销许均价约2.8-3万/㎡。
次新房小区有：远洋万和方山望、五矿澜悦溪山、五矿澜悦方山、山和宸园等。
远洋万和方山望目前挂牌均价约2.2万元/㎡；
五矿澜悦溪山目前二手房成交均价约2.2万元/㎡；
五矿澜悦方山目前二手房成交均价约2.6万元/㎡；
山和宸园目前二手房成交均价约2万元/㎡；
写在最后：
其实，方山的规划起点并不低，在楼市发展的同时，配套也在积极推进。而从供地节奏来看，方山南的楼市产品偏低密改善，9月刚成交的江宁城建G33地块以及刚调整规划的03-010地块，未来都有望打造一批别墅产品，值得期待！
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