国家稳楼市的决心来了！
昨天，中共中央政治局召开会议，首提“促进房地产市场止跌回稳”，引发全国关注。
“要降低存款准备金率，实施有力度的降息”、“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率”.....
一系列重磅发声，释放出极强的政策宽松信号！受利好消息提振，股市全线飙涨，地产股更是集体爆发。
这个“金九银十”，楼市要迎来大变。南京已经加速进入回暖通道，购房意愿明显增长......
中央重磅定调：促进房地产市场止跌回稳！地产股狂飙...
9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。
内容十分重磅！尤其是对房地产的定调，释放重大信号！
1、会议首次明确提出，要促进房地产市场止跌回稳。这是国家层面对房地产市场行情做出“止跌回稳”的明确指示。
2、会议明确提出，要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率。
3、会议明确提出，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大‘白名单’项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。
4、会议还提出，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
这次会议不仅从供需两方面明确政策方向，更显示出中央稳楼市的决心。在当前经济恢复发展的关键节点，高层部署，也标志着宏观政策迎来极为重要的拐点。
消息一出，市场振奋。A股三大指数今日集体大涨！截至收盘，沪指涨3.61%收复3000点关口，深成指涨4.44%，创业板指涨4.42%，北证50指数涨2.97%，富时中国A50指数涨超4%。沪深两市今日成交额11625亿，较上个交易日放量51亿，连续2个交易日破万亿。全市场超5100只个股上涨，逾百股涨停。
盘面上，地产产业链全线爆发，万科A、金地集团、特发服务、东方雨虹、尚品宅配等多股涨停。地产股“狂飙”，万科、保利、绿地、招商蛇口、金地等30多股涨停。
港股内房股持续走高，世茂集团涨超27%，龙湖集团涨超23%，旭辉控股集团涨超21%，中梁控股、万科企业涨超20%，远洋集团、华润置地、融创中国涨超18%。
“救市”新政有望持续加码！南京楼市率先回暖，购房信心回来了
房地产“止跌回稳”信号已经发出，接下来，无论是国家层面还是城市层面，四季度都有望加码楼市政策。
9月24日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜已经宣布了几大与购房人息息相关的重磅政策：
1、降低存量房贷利率，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
2、首付方面，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
市场的变化，总是超乎预期。在房地产深度调整期，南京出台多项新政，助力楼市突围。取消限购，放松限贷、限售，降低落户门槛，出台购房补助、二手房“以旧换新”等一系列政策利好叠加，刺激市场回暖。
刚刚结束的南京金秋房展会，近50000人奔赴现场逛展，3天全市商品房总认购1933套，连续3天打破今年单日认购新高，狂掀置业热潮。
数据层面，根据国家统计局发布的70城房价变动数据，刚刚过去的8月，南京新房价格环比上涨0.3%，涨幅位居70城第二位，仅次于上海，这是连续15个月房价环比下降后，首次转正。
除此之外，南京人购房意愿开始增长！根据网尚研究机构、365淘房发布的《2024年9月份南京市购房信心调研问卷》显示，受访市民中有购房意向的人占比46%，相对于今年1月初增长了10%左右。
与此同时，市场悲观情绪大幅减少，看跌房价的人少了。调查显示，认为新房价格继续下跌的占比44%，较1月下降了26个百分点；认为二手房价格继续下跌的占比50%，较1月下降了25个百分点。
写在最后：
中央定调，释放重大信号！房地产股价集体走高，无疑反映出投资者对房地产行业前景的信心正在恢复，也预示着市场可能迎来新一轮上涨行情。我们相信，当楼市调整到位后，叠加大力度救市政策，楼市复苏的曙光可以期待。
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