买房一阵子，物业一辈子！
一个好的物业，不仅能提升小区的品质，起到保值、增值的作用，更能为业主提供优美的环境以及安全无忧的居住享受。
刚刚，江宁区9月物业“红黑榜”发布，20个小区上榜！快看看你家在不在其中？
最新！江宁9月物业“红黑榜”发布！20个小区被点名...
上榜红榜的小区物业为：新力物业、荣盛物业、广源物业、明伸物业、永欣物业、万园物业、中浩物业、泰永源物业、久强物业。
值得一提的是，在黑榜中，不乏品牌物业。比如银城物业、新城悦物业均上榜。
南方花园的银城物业，上榜原因：对小区内的零星工程安全事项监管不力；
铭著风华的西藏新城悦物业，上榜原因：对矛盾诉求吸附化解不及时，问题处理推进进度慢，小区矛盾投诉较多。
具体小区及物业红黑榜如下：
东山街道
秣陵街道
淳化街道
麒麟街道
禄口街道
谷里街道
横溪街道
江宁街道
湖熟街道
汤山街道
小区屡次上黑榜，业主气愤换物业！好物业如何评判？
物业，是现代小区必不可少的一部分，也是小区后期最重要的一部分。小区好不好，物业很重要！好的物业服务能使业主受惠一辈子，差物业也让业主生活糟心不已。
值得一提的是，此前青和物业因为治安管理差、环境卫生不到位、外来人员频繁进出频频上黑榜，武夷绿洲业主糟心不已。如今换了新物业，小区也将迎来新局面。
我们应该如何判断物业的好坏？在宁宁看来可以参考以下几点：
1、看保安对陌生人的态度。经常进入小区的杂工、快递员等，门卫是对他们不闻不问还是办理临时出入证？业主的朋友来探访，门卫有无办理临时出入证或登记在册？临时性访客进入小区时有无安保人员陪同？
2、看小区绿化环境是否整洁。好的物业公司注重小区绿化保养，将小区绿化修剪整齐、垃圾及时清扫；定时清洁人工河道及水景水质。
3、看小区外墙面是否清洁。小区楼房的外立面有无明显的污渍，物业公司能否做到一年清洁1次外立面。
4、物业服务的反应速度。物业服务电话是否24有人接听，急修及时上门，都是反应物业服务好坏的标准。
5、看安全防卫级别。保安每天巡逻几次？电动车停放是否规范？住在低层的业主是否加强安保措施？监控是否无死角？24小时监控？
6、看各种设备的状况。防盗门是否能正常开合，楼宇对讲功能是否正常，电梯按钮和灯具是否完好，露天和楼道的灯具是否正常运行等都应关注。
7、联谊活动。一个好的物业，每逢重大节日，会举行各种社区活动，促进邻里关系。反之，办活动费钱费力，懒得举办。
这些看似都是细节小事，但是执行到位并不容易！江宁主城区由于发展较早，拥有一大批老旧小区，这些小区长年得不到好的管理，内部脏乱差，为此业主们积极维护小区环境及安全，坚决抵制物业公司和业委会不作为的现象。
写在最后：
对于买房人来说，物业因素是一个必须考量的因素，物业的办事效率，服务态度直接决定到未来的居住舒适度和居住体验感。
你家小区物业服务怎么样？欢迎评论区和宁宁分享交流！
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