眼看就要过年了，找我买房的人确实少了很多，但找我卖房的人，却多了很多！
我和他们多聊几句后发现，原来这些想卖房的人，都是有置换需求的，他们想卖掉手上现有的房子后，置换更好的项目。
那么，他们的想法和置换方案，是否合理，又是否正确呢？
下面，我们一起来看看吧！
想卖掉兰亭盛荟的房子，买珑璟台
这是二娃小红书上的以为粉丝，他私信找我，问我有没有做帮粉丝卖房的业务。
聊了几句后发现，他想卖的房子，正是天河知名网红二手房小区-兰亭盛荟。
他说，自己想要卖掉后进行置换，目前看中了琶洲附近的珑璟台。想要卖掉自己的2房，去珑璟台买套大的户型。
那么，大家觉得这个置换，正确吗？你们觉得珑璟台和兰亭盛荟，谁更有未来？
@粉丝A 说：珑璟台不错的！18号线快线，距离琶洲又近，未来应该很不错有前景。而且他兰亭是2房，去珑璟台置换一个3房或4房，是完全正确的事情啊！
产品方面，也能吊打兰亭盛荟。我不看好兰亭，本质上是我不看好金融城，不看好未来金融城产业。相反，我更看好琶洲人工智能产业对周边的带动。
@粉丝B 则认为：可以置换，但没必要换去珑璟台，因为珑璟台只有户型有优势，近地铁，但周边真的没配套啊！
而对比之下，兰亭盛荟的位置会更好一些，就在金融城板块。近地铁，也有大公园，周边配套成熟，住起来舒适度很高，整个楼盘长远看好，涨到10万/㎡不成问题。其实可以直接在同小区置换，小房换大房，没必要换去珑璟台。
那么，对于这个问题，大家怎么看呢？
你们觉得兰亭盛荟和珑璟台，谁的潜力更强？以上两位粉丝，谁的观点你们更加认同？
想卖掉琶洲南TOD，等绢麻厂/保利琶洲南
第二位粉丝呢，则是二娃的老友了，因为之前她跟我一起去看过汇景台，还一起吃过饭呢。
不过，看了一圈后，她还是毅然决然选择了当最火爆，不找关系根本买不到的琶洲南TOD！
那么，她想要怎么置换呢？我们看下聊天截图：
这位粉丝呢，其实买的琶洲南TOD还没收楼，她是这个项目第一批买家，所以当时入手价还挺便宜的。
但是，因为不好买嘛，再加上还了几年贷款，所以实际上的成本也不算低。
目前，她这套140㎡的户型，想卖1728万（真诚想买的朋友，价格还能让步一点）。
她说，琶洲南前不久刚卖出去一套7栋37的的户型，成交价1850多万。对比之下，她买的房子，所在楼栋还更好，视野也更好，户型和楼层都是差不多的，所以这个叫价不算贵。
而卖房的原因是，自己一直住的低楼层，恐高。当时这个盘又太火了，只有那么一套给她选，不买就买不到了，所以就选了个高楼层。
那么，卖掉后她准备买哪里呢？
和她聊完后才知道，原来她想卖掉琶洲南TOD之后，等保利琶洲南项目，或者是保利绢麻厂项目。
她给出的原因是什么呢？
这两个项目位置都不错，然后都是新规产品，实用率高，预计开盘的价格也没有琶洲南TOD贵。如果她现在卖掉琶洲南换去这两个项目，可以买个更大的户型，住起来更舒服。
因为她觉得140㎡太小了，住起来舒适度不高，自己目前住的就是大户型。
对此，大家怎么看呢？你们觉得有必要卖掉琶洲南TOD，去置换绢麻厂和保利琶洲南项目呢？你们认为，这几个楼盘，哪个更有前景，更值得入手呢？
欢迎留言评论！
另外，如果你们也对保利琶洲南、绢麻厂感兴趣的话，可以加二娃微信，我知道一些还不能公开的信息。
