最贵7.1万/平！老黄埔的天花板，被捅破了！
刚刚，老黄埔南向江景盘——中交四航·珠江春，终于正式开盘了！
这也是2025年，黄埔第一个开盘的项目。
上午10点，我们和粉丝一起来到现场，售楼部基本坐满了人！有不少客户，特地从天河海珠开车过来。
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售楼部现场
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摇号现场这次首开6栋（43层，两梯四户）和8栋（45层，三梯三户），总货量近300套。一共3个户型，建面约130平/144平/180平，全部四房起步！主打江景改善。1）约180㎡，单价约5-7.1万/㎡，总价约900万起步！这个户型分布在8栋，专梯专户，首开有84套房，全部一线南向望江！2）约144㎡，单价约4.8-5.5万/㎡，总价约691-792万左右。3）约130㎡，单价约4.5-5.7万/㎡，总价582万起步。基本上，所有户型都比吹风价便宜3000元+/平，还算是有点小惊喜。越贵的卖得反而越好！这次开盘，约180平江景大平层卖是最好卖的。前航道江景住宅盘，本就稀缺，没得选！一站之隔的鹏瑞壹号、珠光金融城壹号，价格在10-20万+/平，还是商用公寓。![]()
好了，悄悄告诉你，每栋楼，每条梯腿的价格，我们都在现场拿到了！想了解详细价格和选筹攻略，私聊二娃！样板间我们也拍到了，整体尺度不错，可以感受一下——
1）项目靠近金融城，最距离5号线鱼珠站和大沙地站，大概在1公里出头。一个站就能去逛美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等大型商超，是老黄埔所有新房里，去天河最近的楼盘！未来鱼珠隧道打通之后，开车去琶洲、金融城也就三四首歌的距离。2）小区最大的卖点就是，距离珠江前航道不过200米，南向望江，是老黄埔最靠近江景的新房！3）项目规划了9年制学校，具体教育集团还没有定，读书上学基本是有保障的。目前周边的城市界面，主要厂房和旧小区为主，还有待改善。周边新房很稀缺，基本都是楼龄超过20年的老小区、单位宿舍房，有少量置换需求。附近保利鱼珠港商住两用的公寓，江景大平层挂到了7万+/平，复式公寓在3.5-4.5万/平。次新房小盘五矿招商·鹭山府，成交价在4万/平出头。好了，大家觉得江景盘珠江春这个价格怎么样？评论区聊聊吧？也可以加入我们2025年老黄埔买房讨论群，我们群里聊！如果群内人数已满，可以添加@大嘴，让他拉你进群~
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