前几天，我们报道了广州各村的分红情况。
让无数人惊讶的是，广州分红最高的居然不是猎德、五凤等土豪村，反而是压根没听过的旧围村和合庆围村！
旧围村连续两年满股90万/人，合庆围村也分得52万/人，可以轻松在黄埔拿下一套二手小区房了。
当然，这要建立在分红属实的前提下...
很多人表示怀疑：一个人90万，一家下来，啥都不干工资都超ceo？分红比猎德还多，为什么这样的土豪村今年才曝光？
其实房产君也相当好奇，怎样才能做到如此高的分红，到底有没吹牛的成分在！
所以，今天房产君就亲自到旧围村、合庆围一趟，一探究竟！
对了，想知道广州还有哪些隐藏的土豪村，可以加入我们的“分红交流群”，跟小伙伴们一起畅所欲言。
分红90万/人？假的！
今天的主角旧围村、合庆围，与新围村统称“三条围”，均为姬堂社区下的自然村。
地理位置算不上太核心，位于广石化的炼油区和化工区之间。
有了广石化这个庞然大物在，三条围往好处想，村民房子供不应求，租金也非常可观。
但带来的问题也明显，那就是这几条村与化工区距离过近，有潜在的安全隐患。
于是在2015年启动了三条围整体搬迁安置的计划，并要求在2019年年底前完成“三条围”居民的搬迁工作。
可以看到，目前旧围村公交站附近的建筑已被全数推平，目前正在进行土地平整工作。
不远处的新围和合庆围也同样被推平，现场张贴着大量的征收公告。
根据最新的三条围片区控规，三条围所在的广石化化工厂和炼油区被打通，全数转为工业用地。
所以，在村子被拆平，还没任何集体物业复建的情况下，三条围的高分红，其实只是全村被征收的征地款，而不是实打实的集体经营收入...
对此房产君也咨询了姬堂村村民，对方也肯定了三条围高分红的事，但指出分红并没有网传的高。
根据村民提供的信息，旧围村今年的分红为49万/人，而不是90万/人，网传52万的合庆围，这个版本也只有7万多的水平。
扒到这里，房产君已经没有最开始的兴奋和羡慕了，甚至有点同情这些村民们...
因为这些征地款都是一次性的，分完以后就没有了。
姬堂村民聊天记录
这些村民拿着一百多万的补偿，就要离开祖祖辈辈生活的土地，也无法分享未来城市发展的红利。
再说了，一百万多能干嘛？
买一辆保时捷？在买黄埔买一套紧凑三房？更不用说，不是自己辛苦赚的钱，往往容易被挥霍掉...
所幸的是，三条围村民共分配了2124套安置房，其中片区户籍人口为740人，算下来，每人平均能分到3套的安置房，条件还是相对优厚的。
三条围安置房萝岗和苑
相对之下，可能姬堂6社的村民们比较糟心，前几年靠着改造征地还能分到几十万/人。
没想到今年因为经联社的官司问题，分红难以发出。
加上旧改的停顿，前期大量拆除的集体物业无法再产生收益，所以后续6社的分红也会受到很大的影响。
看到这估计有不少人想开喷了，分红上百万，还有好几套回迁房，还有啥好同情的，不如同情一下我们这些啥都没有的非村民/居民吧！
老实讲，广州村民的优势确实很难颠覆，然而打不过，我们可以加入嘛！
比如我们评论区就研发出了不少的骚套路。
如果大家也想跟土豪们交个朋友，不妨认准以下这些村民，妥妥“质优股”。
当然啦，没上榜的村民，也不要小看，毕竟今年广州还有一大波旧改推进，等到改造完毕，集体物业收入肯定会有飞跃提升，分红也会大涨一波。
那么，大家有认识的广州村民吗？最高分红有多少？评论区聊聊。
如果你关注城中村改造和分红，不妨加入我们的分红交流群，一起讨论。
当然，想一对一咨询，拿到更多小道消息，也可以找@房产君，详聊。
