中秋假期，江门文旅消费市场活力十足。
据江门文旅统计，全市共接待游客121.37万人次，较2023年同期增长22.43%；旅游收入6.9亿元，较2023年同期增长23.74%。
这个假期，同样热闹纷呈的，还有江门各县区市的楼市。详细情况如何呢？跟房姐一起来回顾看看。
“真金白银”大礼包 多重购房政策利好
新会购房新政：最高补贴3万 为期一个月
9月14日夜间，新会政府提前给市民送上了中秋置业大礼包。
新会住建正式发布《新会区购买新建商品住房补贴申报通知》：自2024年9月15日至10月15日期间，补贴时限以购房人办理合同网签及备案的时间为准，发放补贴总金额达1000万元，按先到先得的原则。
其中优惠政策包括四方面，前三项补贴还可叠加享用，即最高可获补贴3万元：
① 购房面积补贴：在江门市新会区行政区域内，1.购买新建商品住房面积≥100㎡，补贴10000元，以货币补贴；2.购买新建商品住房面积<100㎡，补贴6000元，以货币补贴。
② 指定房源补贴：购买江门市新会区乡镇行政区域内[除圭峰（会城）、银湖湾滨海新区外]的指定的新建商品住房房源，再补贴10000元，以货币补贴。
③ 购房专项对象补贴：在江门市新会区乡镇行政区域内的企业工作满三年（以缴纳社保时间为准），全年人均可支配收入在江门市新会区2023年全年农村居民人均可支配收入平均线的80%以下（即25537元以下）的自然人，购买江门市新会区乡镇行政区域内[除圭峰（会城）、银湖湾滨海新区外]的新建商品住房，再补贴10000元，以货币补贴。
④ 以企业名义购买补贴：在江门市新会区行政区域内一次性购买新建商品住房10套及以上的，每套补贴10000元。
值得一提的是，本次补贴活动特别聚焦了新会乡镇，通过针对乡镇购房的优惠政策，助力乡村振兴，特别关怀了在乡镇工作满三年的低收入群体。
举个例子，更能一目了然：
一位在新会乡镇企业工作满三年，全年人均可支配收入符合要求的市民，在指定房源中购买一套面积为101.98㎡、总售价34.47万的新建商品住房，最高可以叠加申请3万元购房补贴，按贷款购买首套商品住房最低15%的首付比例，抵扣后最低只需约2万元首付。
恩平购房最高补贴4.7万 活动为期一个月
9月15日上午，恩平消费促进月活动正式启动。
据了解，2024年9月15日-10月15日期间，在恩平购买新建商品住房，已办理合同网签的前888名购房人，可根据以下四项标准领取补贴：
按住房面积补贴：100㎡以下（不含100㎡），补贴6000元；住房面积达100㎡以上（含100㎡），补贴10000元。
按职称补贴：副高级补贴20000元，正高级补贴30000元。全日制学历补贴方面，大专8000元，本科10000元，硕士20000元，博士30000元。（其中职称和学历不能叠加享受，只择其最高标准予以补贴）。
工业企业外地员工购房可享受补贴5000元。
此外，在中秋国庆假期期间，购房成功办理合同网签的，还会额外获得财政补贴2000元/套。
无疑，从新会到恩平，这些都是实实在在，看得见，摸得着，并且还是真金白银的购房“大礼包”。
公积金实施阶段性新政 更便民惠民
再说目前购房政策方面，已处于历史最宽松期，对购房者来说非常友好。
先说房贷利率。
江门首套房贷利率最低可以做到3.15%，再创历史新低，而且目前无论是首套还是二套，都已经是史上最低！
房贷利率的持续下调，对于购房者来说，无疑是非常好的消息，可以降低不少购房成本。
再看公积金方面，江门近期同样推出多个惠民新政。
据了解，8月15日起，江门阶段性实施公积金便民惠民新政策：
1、阶段性提高购买自住住房的多子女家庭住房公积金最高贷款额度；2、阶段性提高全装修新建商品房公积金最高贷款额度。
新政策与原政策相比，不仅对购买自住房的多子女家庭的支持力度更大，而且从原来的只提高购买首套自住住房的多子女家庭的住房公积金最高贷款额度，调整为同时提高购买首、二套自住住房的多子女家庭的住房公积金最高贷款额度。
例如，一对二孩夫妇购买一套全装修新建商品住房，符合住房公积金首套房贷款条件，按原政策最多只能申请94万元的公积金贷款。在新政后，最高可以申请110万元公积金贷款，额度增加16万元，较原来标准提高17%。
总结来说，2024年楼市进入下半程，“低首付+低商贷利率+低公积金利率”的三低政策红利，在江门延续执行。
由此可见，江门各级政府对于楼市发展下足了功夫，极大地满足了江门人的购房需求，减少置业成本，为更多的购房者提供便捷的上车通道。
新盘亮相 近50盘推促销活动
政策给力之下，江门楼盘也趁着中秋节点，使出浑身解数揽客上门。
据不完全统计，中秋期间，江门主城三区有近50盘推出节日暖场及促销活动，尤其是集中释放的优惠折扣，更是各大项目的“重头戏”。
丨丰富多彩的活动
诸如购房送物业费、送车位、送家电、送购物卡、折上折，促销名目层出不穷。
这当中，房姐明显感觉到，本次中秋期间江门楼盘的促销活动，少了很多套路，多了些真诚，而且让利力度，也较之前的节点更大。
由此，伴随着楼盘诸多丰富活动，以及前所未来的折扣力度，中秋期间吸引了不少市民亲临楼盘现场。
丨楼盘促销活动
值得关注的是，本次中秋假期，许久不见纯新盘的江侨路，也迎来了新品亮相。
9月15日，江侨路篁庄考场地块旧改项目——江发·悦桂府，正式开放示范区和创意样板房。
丨项目开放现场 人气十足
对了，后续江门还将有一批新品待上市，也可以关注起来。
诸如：新会骏景湾天汇、怡福峰荟和银海·兰亭四季、江发悦景苑、鹤山骏景湾品悦和中兴汇富居等等。
回归中秋楼市话题，在一系列利好政策的的叠加下，结合楼盘的“卖力”促销，肉眼可见地，江门市场被“搅动”了起来。
丨江门航拍
而成交数据最能反映真实的市场。
据新会住建统计，9月15日至9月17日下午，新会区已新增成交商品住房37套，全区在建在售项目来访量超900组，辖区各房企包括乡镇项目均反馈客流到访量是平时的近2倍；
城区项目如海悦天晟、保利西海岸等更是相比往年中秋假期的客流量增加了3倍以上。
对于房企来说，进入下半年后，国庆黄金周必然又会是“抢收”的关键节点。
那么接下来，“金九银十”传统楼市旺季，能否如期而至呢？
欢迎各位看官评论，发表见解。
部分信息来源：江门住建、新会住建、蓬江住建
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