国庆前夕，中央定调房地产“止跌回稳”，央行“四箭齐发”，炸出史诗级连招。
利好尽出之下，国庆假期的江门楼市，真的太热闹了
这不，江门官方连续5天，通报国庆楼市实况。
诸如：国庆前两日全市认购超700套，成交金额约6.5亿元；三区楼盘来访客流剧增，四市成交火热，江门楼市全线飘红等等。
丨图源：江门住建公众号
肉眼可见，短短几天，江门楼市又重新燃了起来。
就在假期倒数之际，房姐发现，已经有项目打响了涨价的第一枪，如美的远洋云著、远洋天成齐齐宣布：𝟭𝟬月𝟴日起，价格全线上调𝟯%；
再如保利大都汇官宣：全线产品价格将上涨2%，保利琅悦同样表示𝟗𝟕折回收倒计时𝟐天。
据不完全统计，万科金域华府、中海碧桂园大观、朗晴新天地等项目也加入了涨价队伍。
与此同时，还有部分项目宣称，即将收回折扣。具体情况如何，我们一起来看。
美的远洋云著：
1𝟬月𝟴日起，价格全线上调𝟯%
滨江板块的美的远洋云著打出海报称，货源告急，自10月8日起全线涨价3%。
据悉，项目目前在售99-130㎡山河景现楼，及99-143㎡一字楼产品。
远洋天成：
1𝟬月𝟴日起，价格全线上调𝟯%
同时是滨江板块的远洋天成，其销售就发出朋友圈表示提前完成国庆指标，𝟭𝟬月𝟴日起价格全线上调𝟯%，并新推5套一字楼特惠现房。
万科金域华府：
10月8日起，折扣回收3%
位于江侨路的万科金域华府宣布：10月8日起，折扣回收3%，据悉国庆购房限时福利包括：特价带装房源单价9900元/㎡，抽家电，现楼成交送豪华家电10件套等。
项目在售建面约85-142㎡洋房，及48-66㎡临街旺铺等。
保利琅悦：
𝟗𝟕折回收倒计时𝟐天
位于育德板块的保利琅悦，打出“𝟗𝟕折回收倒计时𝟐天”的宣传海报，项目主推143-230㎡的4.0户型。
保利大都汇：
清栋带装现房 即将上调2%
江海的保利大都汇打出海报表示：国庆钜惠倒计时2天，政策即将回收，全线产品价格即将上涨2%。
项目在售建面约80-123㎡的户型。
中海碧桂园大观：
清栋带装现房 即将上调2%
位于杜阮片区的中海碧桂园大观，销售打出清栋带装现房，即将上调2%，另外海标显示钜惠礼、到访礼、成家礼等折扣进入最后倒计时2天。
项目在推94-142㎡的三至五房现楼，带装发售。
江发·滨江名院：
6字头特惠倒计时2天
滨江片区的江发·滨江名院发出6字头特惠倒计时2天的海报，据悉特价单价6666元/㎡起，项目在售房源涵盖97-125㎡三四房。
江门粤海城：
国庆购房五重礼倒计时2天
蓬城甘化板块的江门粤海城，打出五重壕礼倒计时2天的海报，据悉国庆期间购房，可享一口价特惠、成交送车位券等五重礼。
项目在推95-222㎡江景洋房，26-47㎡公寓，及23-142㎡商铺等产品。
越秀星汇观澜：
指标超额完成 即将升价
位于滨江板块的越秀星汇观澜，则表示指标超额完成，即将升价，国庆钜惠最后2天。
宣传海报显示，项目限时秒杀单价8字头起，国庆特惠折扣98折，还有家电礼、物管礼、安家礼等优惠。
海悦天晟：
国庆购房钜惠倒计时2天
位于新会枢纽板块的海悦天晟，则表示国庆购房钜惠倒计时2天，打出的海报显示：成交抽最高抽万车位券，清栋大四房109万起，限时签约享额外98折等。
朗晴新天地：
国庆额外97折即将回收
位于江海的朗晴新天地，发出国庆额外97折即将回收的宣传海报，项目售价64XX元/㎡起，主推97-109㎡三四房。
写在最后：
毋庸置疑，项目纷纷开始喊涨，与国庆前夕的重磅救市政策息息相关。
一方面，降准、降息、降首付、降存量房贷利率，史无前例的政策组合拳，刺激部分购房需求。
另一方面，楼市信心开始修复，比如国庆前夕地产股疯涨，需知信心确实要比黄金更重要。
回到当下的江门楼市，项目集体喊涨，或许是造势的一种方式。
通过分析你会发现，“喊涨”的楼盘中，一部分是之前推出了几乎“贴地”的促销价格，一部分是特价单位卖完后，开始回收“较狠”的折扣。
由此看来，如今宣布涨价，更多是理性的回归，只不过是宣传造势所需。
不过作为购房者，房姐建议，如果有中意的优质核心地段的房源，不妨及时上车。
毕竟眼下的房价，仍然在底部，加上目前史上最低的购房利率，和各种政府补贴，买房幸福指数，还是比较高的。
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