实探!新会这里,首个高端商业体!明年3月完工,正招租!

楼市   2024-10-08 16:13   广东  

备受关注的奇榜村共富广场项目,有了新进展。

不久前,新会区会城街奇榜经济联合社在新会三资平台发布「水井口地块——共富广场一期使用权租赁」竞投公告。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

▲招租竞拍

内容显示,共富广场一期交易面积18388平,资产用途为商业,交易底价478088元/月,行业要求为餐饮,目前正在建设中,预计2025年3月1日完工


▲交易公告

这是继去年12月奇榜竹木市场清拆后,共富广场爆出的最新进展,具体情况如何?下面一起来看。

共富广场一期招租,预计明年3月建成

共富广场位于奇榜水井口地块,即江门大道、五邑路交汇处(龙湾隧道旁),为奇榜竹木市场及周边连片改造项目。

▲区位图

根据早前规划,项目总建面11.66万平,规划2栋25层商业楼、地下车库及配套等,总投资50000万元。

其中,1-3层为商业广场,建筑面积40425㎡;4-25层为酒店及公寓(高度为100米),将打造成融合生活、消费、商务、休闲、文化、教育等要素于一体的高品质城市枢纽综合体标杆项目
▲项目效果图
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根据早前奇榜村委表决方案,共富广场将采用出租模式,收益方式如下:
▲表决内容
项目地块原大部分为厂房,去年12月开始清拆。
今日房姐实探现场发现,项目工地已经围蔽,原厂房也基本清拆完毕,正在如火如荼建设当中。

▲项目现状

虽然暂时未见建筑主体冒出,不过根据招租公告,项目一期预计2025年3月即将完工,招租行业要求为餐饮,也意味着这个地标性商业体,很快就要跟大家见面。

这无疑让人振奋,毕竟板块周边云集了珑城半山、城市名庭、雅逸尚都、新熙花园、恒鑫浅山小镇等一大批小区,居住人口众多,但暂时未有商业综合体与高端商业。

可见共富广场建成投用后,将打破板块内高端商业的空白,这也是项目颇值得期待的关键原因所在。

多个项目密集涌来,奇榜村要起飞!‍‍‍

除了共富广场,这几年奇榜村动作不断,规划多个重量级项目,并迎来新进展。
比如江门城区汽车客运站,项目位于江门大道与五邑路交叉口东北角,总建面46920㎡,建设一幢客运综合大楼、一幢商务酒店、一幢维修车间及一幢配套服务用房。
该客运站是融合机场和城乡客运、商业办公、酒店等业态于一体的客运枢纽综合体,可以无缝对接深圳宝安国际机场。
今年9月中旬,新会汽车总站正式搬迁至江门城区客运站,该项目一期客运站、候机楼正式投用。

▲项目现状

又如广佛江珠城际蓬江南站‍‍‍
据悉,广佛江珠城际大概率将采用沿江门大道方案,在江门大道与珠三角环城高速交汇附近,即龙湾立交一带设置蓬江南站

▲广佛江珠城际站点示意图‍‍‍

此外在奇榜早前规划中,也涉及到广佛江珠城际的走向,并预留了城市轨道交通用地,从侧面佐证了这一点。

▲奇榜早前规划
还有冈州车城,2022年底由松下厂区改造而成,建面30622.73㎡,将原有厂房进行改造、装修等,改造建成为专业销售车辆的商铺,总投资达5000万,目前已有多个品牌进驻。
这些重磅项目的规划、建设,涵盖交通、商业、产业等方方面面,不仅完善了周边生活配套,也为奇榜片区的城市建设和经济发展,按下了加速键。
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江门房姐
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