滨江商业格局，要变了！
就在刚刚，位于华盛路与龙腾路交汇处的“华人华侨会客厅”——滨江侨院，正式举行了书画精品展。
｜活动现场
活动当天，还同步开放了器以载道文化展厅、江门书院、原道文化艺术馆、诗邑侨都陈皮艺术空间、侨文化艺术交流中心、原道文创咖啡馆等6个展馆。
｜项目实景
等了5年，这座备受关注的大型文旅地标，终于面市！
项目打造如何？将推何种产品？我们第一时间现场实踩，带来第一手资料。
等了5年，江门这座文旅地标，终于来了
早上9点多，当房姐来到现场，已经有不少来访者正在参观，氛围十分热闹。
｜活动现场
作为江门市重点建设项目，滨江侨院自2019年拿地、规划出街起，就凭借着高端的定位、极具特色的建筑风格，备受市场关注。
2021年开建后，又经历了多次规划调整，虽然工地建设如火如荼，低层院落也渐渐成型，却久久未见入市，吊足市场胃口。
今日初次登场，号召力可想而知。
｜活动现场
根据早前规划，项目总建面约13.94万㎡，定位打造集文化、旅游、商业于一体的高端文旅项目，规划低层院落式文化院街、小高层产品，分两期建设。
整个项目占地面积约80亩，其中，一期为低层院落式文化院街，深入挖掘本土文化内涵，因地制宜融汇中国川、徽、晋、海派、岭南五大建筑风格精髓，礼聘数百位中国建筑非遗传承人担纲造院大匠，撷取“砖雕、石雕、木雕、灰塑、铜雕”诸多巧夺天工之技艺，一砖一瓦、一门一舍，院院不同，打造七十二席国粹级艺术院落。
｜项目实景
在园林造景上，又以国画入景，叠石掇山，清水潺潺，山、水、石、松巧妙搭配，施法自然，有一种宁静致远的中式意境之美。
｜项目实景
项目将首推一期建面约230-580㎡低层院落，实用率220-300%，毛坯交付，价格不菲。
至于工程进度，房姐在现场看到项目建设十分迅速，低层院落式文化院街已经小有规模，五大派系建筑风格一览无遗。
首推约230-580㎡低层院落，毛坯交付
接下来看看产品设计。
项目一期主推建面约230-580㎡低层院落，毛坯交付，空间设计相当有亮点，接下来不妨走进今日同步开放的展馆，沉浸式感受一下。
首先来看看建面约489㎡展厅——江门书院。整个空间设计分为地上两层，地下一层。
其中首层设计了中间庭院、3个展室，二层设计了3个展室、露台、连廊，可以互相连通。
｜二层
还有一层地下空间，层高约6.5米，可以隔成2层空间，使用率大大提高。
｜负一层
再来看看建面约349㎡的器以载道文化展厅，同样分为地上两层、地下一层空间。
｜展馆现场
还有建面约293㎡的原道文化艺术馆。
｜展馆现场
商业体集中兑现，滨江人气要旺了？
项目所在的滨江新区，经过10多年的发展，多数楼盘已经交付，各方面配套也已经集中兑现。尤其在商业方面，今年一大波商业体都有突破性进展。
不久前，江门地标——湾区之眼，一楼商业区试营业，成为滨江新区首个正式试业的商业综合体。
目前，麦当劳、柒哩泰Chilli Thai、瑞幸咖啡、霸王茶姬、KS做頭美发连锁、唯度健身、苏阁鲜果茶、蒙自源、觅姐麻辣烫、易站便利店等多家品牌已签约入驻。
|湾区之眼，较早前航拍
此外，与滨江侨院一路之隔的保利时光汇，主体建筑也已封顶，外立面已经呈现，中影佰纳国际影城也正式签约进驻，原定今年5月试营业，虽然未能如期，但结合现场工程进度，开业或已不远。
|保利时光汇，较早前航拍
此外，贵兴新广场也正在如火如荼建设中，拟建3栋办公楼、1栋商业楼，以及1至3层裙楼。
|项目效果图
再加上刚刚面市的滨江侨院，板块商业氛围日渐浓厚，但商业格局也正在发生不小的变化。
届时谁将成为滨江新区真正的商业地标？不妨来猜测一下。
