“二套”标准没了
百万房贷少还多少？
对于想买二套的朋友来说，又可以省多少钱呢？
房姐粗略算了算，以向银行贷款100万，等额本息30年为例，若按二套房贷利率还是3.35%计算：
| 首套房贷款100万，30年等额本息 | ||
| 房贷利率 | 月供 | 总利息 |
| 3.35% | 4407元 | 58.66万 |
| 3.15% | 4297元 | 54.71万 |
| 变化 | 减少110元 | 减少3.95万 |
丨仅供参考
调整为3.15%利率后，月供减少了110元，一年可少交1320元，总利息少了3.95万元。
俗话说，蚊子再小，那也是肉啊，这不，一餐买菜钱不就出来了吗。
针对昨天比较多人关注的量房贷利率调整细则，房姐再次给大家划出重点：
1、确定高于LPR-30BP，将调整为LPR-30BP。等于或低于LPR-30BP，已享受当前政策下的最优惠利率，不在调整范围内。 2、固定利率需要先转为浮动利率，再参与利率调整； 3、首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。 4、基本确定10月31日前完成统一调整，但每个人情况不同，具体要根据贷款重新定价日来看。 5、调整只针对商业性个人住房贷款，商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。
目前，工行表示存量房贷利率调整的逻辑就是3.85%（当前LPR）-30BP=3.55%（存量房贷利率）。
这一操作，直接宣布存量二套也跟首套没区别。
约3000平美学会所，在江发·翡翠观澜，享受100种隐奢生活！
