所见即所得!这48个现房/准现房给你更多安全感!

旅行   2024-11-10 08:37   上海  


对于买新房来说,期房如同“开盲盒”,有着不确定性,相比之下,“所见即所得”的现房或准现房,将成为未来房地产消费的新趋势。
                               
购买“准现房”甚至现房,抓住看得见的现场“确定性”,不论是公区、景观还是室内装修,做得到底怎么样,透明度更高,让购房者感觉更安心、更稳妥!

而且,相比买期房,普遍需要2年左右的交房周期,购房者需要自费在外“过渡”,能尽快入住的“现房/准现房交付”对于购房者而言就省下了近2年的过渡期资金,经济上也更划算

今天我们就来盘一盘上海目前在售或待售的“现房/准现房”的项目究竟有哪些!


以上数据为人工统计,最终以售楼处实际信息为准


保利世博天悦

保利世博天悦位于浦东世博滨江片区!目前,在浦东世博滨江核心岸线,仅有保利世博天悦一个住宅项目在售!距离黄浦江直线距离仅约80米,稀缺性可见一斑。而且在全上海,保利世博天悦是少有的可以远眺市中心所有CBD的住宅。

保利世博天悦坐拥一线江景优势,选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」东高西低的楼栋排布,打造一高一低两层天际线,错落有致的建筑布局,做到了栋栋皆可看江景,让江景资源最大化

项目高区通过270°景观视野的转角设计,以及匠心独具的观江阳台,实现对城市顶级资源的绝对占有

目前,社区内部部分景观节点已经实景呈现,所见即所得,让购房者身临其境感受未来社区的居住氛围。

项目设置约2600方双首层地下会所仅向小区业主开放,配置25*11m半标恒温泳池,泳池配设 4 条泳道,可满足健身、娱乐双重需求;约180平㎡私宴厅,酒窖、会客厅及健身房。围合式下沉庭院通过大面积超白玻璃,巧妙的将庭院自然景观过渡到室内,使得室内和室外景观“内外合一”

项目二期加推172套建面约190-252㎡的3-5房户型。值得一提的是在边套户型的设计,保利世博天悦边套采用L型转角落地窗设计,打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

在建面约251㎡的户型设计上,更是打破了传统。在奇数层中间套超13m的瞰江面基础上,开创性的增加了约6米的进深采光面,实现采光最大化!室内、室外相互衔接,室内空间室外化!同时,利用中间套的双层挑高,打造了滨江的首个天际无界泳池。

世纪臻邸

地铁2/4/6/9号线四轨交汇,世纪大道地铁站旁约400米「世纪臻邸」即将认购!建面约109-261㎡3-4房,过会价13.18万/m²!目前在售中!

该项目为竹园小区南全新商业+住宅综合体,1幢总高8层建筑,3-8楼为住宅,住宅供应房源约27套!根据沙盘和现场信息,项目部分户型将含有开放露台or复式设计:

中海海上和集

中海·海上和集位于杨浦区江浦板块,属于内环内项目目前仍有少量建面约179㎡4房在售,全精装交付!

项目与8、18号线江浦路站直线距离约620米,与8号线鞍山新村站直线距离约600米,轨交出行非常方便。更与4、12号线可以通勤,4轨交环绕,出行非常方便。

自驾方面,项目周边有杨浦大桥、周家嘴路隧道、军工路隧道、大连路隧道、江浦路隧道等桥隧联通浦东。

项目左手北外滩,右手杨浦滨江,都是上海城央更具价值和未来潜力的板块。而杨浦滨江,则是推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。

苏河湾1号

苏河湾1号位于苏河湾C位,作为苏河湾区域唯二的江景豪宅,同时是占据上海2035城市顶层规划“一江一河”+中央活动区的价值高地!

苏河湾1号的最大亮点是难得的实景准现房打造,今年即将交房!所见即所得。作为珠江安康苑的升级产品,特别是公区有着多处升级改造。社区大门打造归心庭,社区入口的木纹格栅升级为金属格栅墙面升级为云朵拉灰石材,归家仪式感拉满。

建筑底部采用石材,整体大面积采用全铝板打造。以世贸金麻与香槟色、铜色铝板错落堆叠,表面采用竖向的线条进行分割,打造经典的海派新中式。

户型方面,苏河湾1号将推出建面约136-536㎡的纯改善户型,其中200㎡以上占比约67%,圈层相对纯粹。

古北99

闵行金虹桥板块,古北99正在销售中!首开88套主力建面约133-154㎡的2-3房户型!均价11万/㎡!此部分高层产品为原出租公寓产品升级!

古北板块的价值不可估量!项目周边三轨环伺:距离15号线姚虹路站/吴中路站都在700米左右;地铁10号线宋园路站步行约1.3公里;规划在建的地铁25号线古北路站步行则约600米。自驾方面,周边主干道纵横,项目直线距离约1.4公里内到中环高架路、内环高架路、宜山路;直线距离约2公里到延安高架路。

项目内部更是独具匠心的打造了“超级商业地带”,与缦合北京的“华府会”同源,功能上包括了:大型宴会厅、精奢私宴餐厅、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元化功能。

宝华紫薇花园

宝华紫薇花园整体由两个地块组成。宝华紫薇花园·公园里是北侧15-01地块,规划有12栋15-17层的高层产品,打造建面约98-226㎡的2-5房产品,也是前期入市的地块。

“紫薇系3.0”滨水产品【宝华紫薇花园·公园道】,是南侧037-01商住混合用地,规划建设5栋14F住宅、1栋5F商业。推出建面约83-160㎡的2-3房户型,均价8.3万/㎡!值得一提的是,项目目前已是准现房状态,实景样板房、实景建筑、实景景观。

新地块还自带约5000平商业配套,未来预计有餐饮购物、亲子教育等生活便利服务,可实现步行范围内的一站式满足。





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